中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)濟寧頻道記者 孫莎然報道
11月份土地市場(chǎng)供應12宗，高新區7宗，老城區2宗，經(jīng)開(kāi)區1宗，濟北區1宗，太白湖1宗，其中住宅用地11宗，總建面121.2萬(wàn)㎡，商服用地1宗，總建面4.47萬(wàn)㎡。
11月份土地市場(chǎng)無(wú)土地成交。
據云智策略&卓易數據監測顯示，11月全市商品住宅供應48.18萬(wàn)㎡，成交21.55萬(wàn)㎡，均價(jià)10679元/㎡。
供應：環(huán)比上月上升19.17%；
成交：環(huán)比上月上升4.44%；
價(jià)格：環(huán)比上月上升1.07%；
存量：截至11月底，全市商品住宅存量268.06萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷(xiāo)售速度估算，去化周期約為9個(gè)月。
據云智策略&卓易數據監測數據顯示，11月全市商品住宅成交主力面積段120-150㎡；主力去化單價(jià)段10000-12000元/㎡；主力總價(jià)段120-150萬(wàn)。
面積段： 120-150㎡，占比57.7%，成交941套。
單價(jià)段：10000-12000元 ，占比31.3%，成交527套。
總價(jià)段：120-150萬(wàn) ，占比26.6%，成交448套。
11月龍城坤園項目以供應量8.28萬(wàn)㎡位居新增面積排行榜第一；
中基雙城名都項目以銷(xiāo)售面積4.10萬(wàn)㎡位居銷(xiāo)售面積排行榜第一；
博觀(guān)江悅項目以銷(xiāo)售金額1.22億元位居銷(xiāo)售金額排行榜第一。
據云智策略&卓易數據監測數據顯示，11月商品住宅供求集中于高新區，供應占比39%；成交占比43%。
濟北：11月新增供應36套，0.48萬(wàn)㎡，占比1%；成交147套，2.14萬(wàn)㎡，占比10%。
老城：11月新增供應775套，10.32萬(wàn)㎡，占比21%；成交292套，3.81萬(wàn)㎡，占比18%。
北湖：11月新增供應660套，8.86萬(wàn)㎡，占比18%；成交266套，3.75萬(wàn)㎡，占比17%。
高新：11月新增供應1570套，18.92萬(wàn)㎡，占比39%；成交734套，9.36萬(wàn)㎡，占比43%。
經(jīng)開(kāi)：11月新增供應713套，9.60萬(wàn)㎡，占比20%；成交185套，2.49萬(wàn)㎡，占比12%。
據云智策略&卓易數據監測顯示，11月全市商業(yè)供應1.85萬(wàn)㎡，成交5.57萬(wàn)㎡，均價(jià)12998元/㎡。
供應：11月商業(yè)供應157套；
成交：11月商業(yè)成交1113套；
存量：截至11月底，全市存量129.75萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷(xiāo)售速度估算，去化周期約為58個(gè)月。
據云智策略&卓易數據監測數據顯示，11月商業(yè)供求集中于老城區，供應占比60%，成交占比47%。
濟北：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交398套，1.43萬(wàn)㎡，占比26%。
老城：11月新增供應46套，1.10萬(wàn)㎡，占比60%；成交560套，2.64萬(wàn)㎡，占比47%。
北湖：11月新增供應78套，0.53萬(wàn)㎡，占比29%；成交59套，0.54萬(wàn)㎡，占比10%。
高新：11月新增供應33套，0.22萬(wàn)㎡，占比12%；成交96套，0.96萬(wàn)㎡，占比17%。
經(jīng)開(kāi)：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。
11月美恒濟寧國際汽車(chē)博覽城項目供應面積最多，為0.94萬(wàn)㎡，套數35套；
從成交方面上看，鴻順運河金街項目以銷(xiāo)售面積0.85萬(wàn)㎡位居商業(yè)銷(xiāo)售面積排行榜第一，博觀(guān)云著(zhù)項目以成交金額0.85億元位居商業(yè)銷(xiāo)售金額排行榜第一。
據云智策略&卓易數據監測顯示，11月全市辦公供應0萬(wàn)㎡，成交4.15萬(wàn)㎡，均價(jià)6656元/㎡。
供應：11月辦公供應0套；
成交：11月辦公成交555套；
存量：截至11月底，全市存量56.52萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷(xiāo)售速度估算，去化周期約為18個(gè)月。
據云智策略&卓易數據監測數據顯示，11月辦公無(wú)供應；成交集中于老城區，占比51.9%。
濟北：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交15套，0.33萬(wàn)㎡，占比8%。
老城：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交258套，1.17萬(wàn)㎡，占比28%。
北湖：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交147套，1.21萬(wàn)㎡，占比29%。
高新：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交135套，1.44萬(wàn)㎡，占比35%。
經(jīng)開(kāi)：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。
11月辦公暫無(wú)供應；從成交方面上看，豪德商貿城項目以銷(xiāo)售面積0.93萬(wàn)㎡，成交金額0.58億元，并列最高，位居雙排行榜第一。
云智策略&卓易數據監測顯示，11月全市公寓供應0萬(wàn)㎡，成交2.20萬(wàn)㎡，均價(jià)7655元/㎡。
供應：11月公寓供應0套；
成交：11月公寓成交466套；
存量：截至11月底，全市存量21.34萬(wàn)㎡，以近6個(gè)月的銷(xiāo)售速度估算，去化周期約為13個(gè)月。
據云智策略&卓易數據監測數據顯示，11月公寓無(wú)供應；成交集中于北湖新區，占比43%。
濟北：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交89套，0.39萬(wàn)㎡，占比18%。
老城：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交79套，0.33萬(wàn)㎡，占比15%。
北湖：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交206套，0.96萬(wàn)㎡，占比43%。
高新：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交92套，0.54萬(wàn)㎡，占比24%。
經(jīng)開(kāi)：11月新增供應0套，0萬(wàn)㎡，占比0%；成交0套，0萬(wàn)㎡，占比0%。
11月公寓暫無(wú)供應；
從成交方面上看，濟寧中南瓏悅項目以銷(xiāo)售面積0.44萬(wàn)㎡位居公寓銷(xiāo)售面積排行榜第一，博觀(guān)云著(zhù)項目以成交金額0.35億元位居公寓銷(xiāo)售金額排行榜第一。
11月濟寧共六次開(kāi)盤(pán)加推，共推出817套，去化率38%。
責任編輯：申高賢
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