8月19日，廈門(mén)市人民政府發(fā)布《關(guān)于調整房產(chǎn)落戶(hù)政策的通知》，明確自2024年10月1日起，在廈門(mén)市行政區域內擁有合法房產(chǎn)且滿(mǎn)足條件的人員，可以申請將戶(hù)口遷入房產(chǎn)所在地址。今年以來(lái)，已有多個(gè)城市將戶(hù)籍政策與房地產(chǎn)政策相結合，將落戶(hù)條件放寬至“購房即可申請落戶(hù)”。受訪(fǎng)專(zhuān)家普遍認為，相關(guān)政策兼顧吸引人才與去庫存，預計未來(lái)將在更多城市中推廣。
多個(gè)城市支持購房落戶(hù)
“購房即可申請落戶(hù)”政策正在多個(gè)城市落地。中指研究院監測數據顯示，近幾年，已有超20個(gè)城市出臺“購房即可申請落戶(hù)”的政策。
今年以來(lái)，已有超10個(gè)城市出臺“購房落戶(hù)”或“購房即可申請落戶(hù)”政策。其中包含廈門(mén)、南京、佛山、蘇州、合肥等多個(gè)二線(xiàn)城市。例如，蘇州于今年6月份發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權住房落戶(hù)有關(guān)事項的通知》自8月1日起施行。其中提出，在蘇州行政區域內實(shí)際居住的非蘇州戶(hù)籍人員，擁有本市合法產(chǎn)權住房或者購買(mǎi)本市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案，可以申請戶(hù)口遷入擁有或者購買(mǎi)的住房。
此外，杭州也于今年5月份發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的通知》，對積分落戶(hù)相關(guān)政策進(jìn)行了優(yōu)化。根據后續出臺的相應細則，“在本市市區自購產(chǎn)權住房且實(shí)際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。購房積分權重大幅提高。
“國家明確推動(dòng)新型城鎮化建設，要求進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革是‘購房即可申請落戶(hù)’政策的背景之一?！?廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，另外，各地推出此政策也是為了通過(guò)住房來(lái)吸引人才和引入人口。
提振房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
“‘購房即可申請落戶(hù)’政策對樓市一定會(huì )帶來(lái)利好，特別是對于那些打算在當地落戶(hù)，也有購房計劃，但此前受政策限制無(wú)法落戶(hù)的人群?！闭劶啊百彿考纯缮暾埪鋺?hù)”政策對樓市的影響，李宇嘉表示。
鏡鑒咨詢(xún)創(chuàng )始人張宏偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，城市中優(yōu)質(zhì)的教育、醫療等公共服務(wù)資源是吸引周邊人群前來(lái)落戶(hù)的重要原因?！百彿考纯缮暾埪鋺?hù)”政策主要吸引了對公共服務(wù)資源有需求的人群，也有利于樓市去庫存。
在一線(xiàn)城市，將購房與和公共服務(wù)資源相結合的房地產(chǎn)政策也已經(jīng)出現。8月6日，廣州市花都區住房和城鄉建設局發(fā)布的《廣州市花都區住房和城鄉建設局印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》提出，買(mǎi)房享花都“準戶(hù)口”待遇。非本市戶(hù)籍人員在花都區行政區域內購買(mǎi)新建商品住房，可以領(lǐng)取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區政策性照顧入學(xué)待遇。
“相關(guān)政策對于新房和二手房的去庫存具有積極的作用?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)表示，結合當前住房提振需要和城鎮化發(fā)展需要，未來(lái)各個(gè)城市在購房政策方面將進(jìn)一步做好與戶(hù)籍政策的聯(lián)動(dòng)。(記者 張薌逸)
轉自：證券日報
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