中國50大城市今年以來(lái)“賣(mài)地”收入逾7600億元

　　在部分熱點(diǎn)城市加速推地等因素影響下，今年以來(lái)，中國50個(gè)重點(diǎn)城市“賣(mài)地”收入大漲。

　　據中原地產(chǎn)研究中心24日發(fā)布的數據顯示，截至目前，今年中國50個(gè)重點(diǎn)城市“賣(mài)地”收入合計為7645.3億元(人民幣，下同)，與2016年同期不到5000億的水平相比，上漲53.3%。

　　與房市類(lèi)似，不同區域的土地市場(chǎng)也存在明顯分化。50個(gè)城市中，武漢、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個(gè)城市今年以來(lái)的賣(mài)地收入超過(guò)200億元。其中，武漢土地出讓收入居首，超過(guò)700億元，北京、南京、合肥其次，三個(gè)城市均超過(guò)400億元。

　　青島、南通、沈陽(yáng)等城市則土地出讓金額相對較少，近4個(gè)月的時(shí)間里，上述三城土地出讓收入都不到50億元。

　　從溢價(jià)率看，數據顯示，大部分城市平均溢價(jià)率相比去年有所下調。在一系列約束性政策下，高溢價(jià)、高單價(jià)地塊出現數量有所減少。

　　克而瑞研究中心發(fā)布的數據也印證同樣趨勢。該機構發(fā)布的一份報告稱(chēng)，上周，土地市場(chǎng)受到中央兩部委要求適當增加土地供應的影響，作為供地主要力量的二線(xiàn)城市土地成交建筑面積環(huán)比增加478%，也直接拉低了一些熱點(diǎn)城市的土地溢價(jià)水平，如武漢多宗地塊底價(jià)成交。報告指出，以此來(lái)看，增加土地供應對抑制地價(jià)，進(jìn)而影響房?jì)r(jià)預期有立竿見(jiàn)影之效。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，盡管今年以來(lái)，各地樓市調控頻繁。但多數房企2016年銷(xiāo)售額創(chuàng )下歷史新高，企業(yè)回款金額大，拿地補庫存的意愿也較強。從整體來(lái)看，一二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)成交依然活躍，南京、蘇州、廈門(mén)等熱門(mén)二線(xiàn)城市地價(jià)依然處于高位。

　　熱點(diǎn)城市周邊縣(區、市)的土地市場(chǎng)也迎來(lái)一波“熱潮”。18日和19日，包括江蘇省蘇州市吳江區、南通市代管的啟東市及浙江省嘉興市下轄的海鹽縣等，連續拍出高價(jià)地，啟東最高地價(jià)跨過(guò)每平方米7000元“關(guān)口”。（記者龐無(wú)忌）

 

　　轉自：中國新聞網(wǎng)

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