國家統計局18日發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，在嚴厲調控的作用下，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。
（資料圖片 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )） 國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調控政策持續作用下，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續穩定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。
具體來(lái)看，初步測算，8月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從目前市場(chǎng)基礎看，一二線(xiàn)城市熱度已經(jīng)被3月份開(kāi)始的調控明顯抑制，調控政策帶來(lái)的一二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現。這也是最近3年15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現全面停漲。
亞豪機構市場(chǎng)總監郭毅認為，在經(jīng)歷了8個(gè)月的房地產(chǎn)收緊調控之后，全國各大中城市房?jì)r(jià)均已進(jìn)入穩定通道。
“7月份以來(lái)，東莞、九江、贛州、蘭州、西安等部分城市繼續出臺限購升級政策，近期央行和銀監會(huì )又嚴打首付貸和消費貸等違規資金流入樓市，房地產(chǎn)收緊調控的執行力度仍在不斷升級。”郭毅表示，除嚴控需求外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供應也開(kāi)始發(fā)生結構性調整，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始轉向購租并舉，力主房屋回歸其本原的居住屬性，減少投資投機屬性。
張大偉預計，三四線(xiàn)城市去庫存接近完成，大部分城市房?jì)r(jià)上漲預期強烈。因此，2017年四季度，三四線(xiàn)城市或出現新一輪調控收緊，以避免出現價(jià)格繼續過(guò)快上漲。
近日，廣東揭陽(yáng)發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)，要求加大商品房預售行為監管力度，對未取得預售許可的項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以誠意金、內部VIP等形式進(jìn)行認籌籌客；對已取得預售許可的項目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應嚴格依照法律法規誠信經(jīng)營(yíng)，不得采取拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或控制房源等手段“捂盤(pán)惜售”，故意制造房源緊張氣氛；對商品房?jì)r(jià)格，開(kāi)發(fā)企業(yè)應按規定明碼標價(jià)，不得標示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公平交易權。
山東臨沂全面實(shí)施商品房?jì)r(jià)格備案制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請預售許可時(shí)，應向房產(chǎn)部門(mén)申報擬銷(xiāo)售商品房?jì)r(jià)格。取得預售許可后須按照申報的價(jià)格向社會(huì )公開(kāi)銷(xiāo)售，三個(gè)月內不得漲價(jià)，違者不予網(wǎng)簽備案。三個(gè)月后房屋價(jià)格確需調整的，須向房產(chǎn)部門(mén)申報價(jià)格變更，且年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅。
河南洛陽(yáng)也提出，將繼續強化科學(xué)調控，嚴格落實(shí)房地產(chǎn)價(jià)格管控措施。各房地產(chǎn)在售項目都將以2017年5月9日簽約均價(jià)為基準價(jià)，再售房源價(jià)格均不得高于該基準價(jià)。對于捂盤(pán)惜售、隨意漲價(jià)的企業(yè)，房管部門(mén)將予以處理。（記者梁倩）
轉自：經(jīng)濟參考報
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