春寒料峭中，1月份房?jì)r(jià)數據出爐，2018年房?jì)r(jià)以“穩中有降”開(kāi)局。
國家統計局24日發(fā)布了2018年1月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據。值得注意的是，1月份一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格罕見(jiàn)地出現同比負增長(cháng)，這是最近32個(gè)月以來(lái)的首次。業(yè)內專(zhuān)家認為，這對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢是一個(gè)重要信號：具有風(fēng)向標作用的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)“跌回去年”，意味著(zhù)后續二三線(xiàn)城市也會(huì )有類(lèi)似下跌的可能性。
一二三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比增幅變化趨勢(易居研究院智庫中心供圖)
一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格“跌回去年”
國家統計局數據顯示，在同比上，1月份70個(gè)大中城市中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由漲轉降，二三線(xiàn)城市漲幅回落；在環(huán)比上，一線(xiàn)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，二三線(xiàn)城市漲幅回落。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉將1月房?jì)r(jià)解讀為“穩中有降”。其中，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格“同比由漲轉降”最值得關(guān)注。
據易居研究院智庫中心統計，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)自2015年6月開(kāi)始已連續31個(gè)月同比增幅為正。2016年樓市政策收緊，各地密集調控，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)從2016年10月開(kāi)始，連續15個(gè)月同比漲幅收窄，終于在2018年1月份變成了同比下降。
“一線(xiàn)城市在過(guò)去31個(gè)月，同比增幅一直為正，1月首次出現下跌。從統計角度看，具有信號意義，體現了一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)真正跌回去年水平。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示。
而一線(xiàn)城市一向是全國樓市的“風(fēng)向標”和“領(lǐng)頭羊”。嚴躍進(jìn)表示，后續二三線(xiàn)城市也有類(lèi)似下跌的可能。
非熱點(diǎn)二三線(xiàn)城市未來(lái)或有強勁表現
1月份，分類(lèi)調控、因城施策的樓市調控繼續發(fā)揮作用。15個(gè)熱點(diǎn)城市中，從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間。
從漲幅排行看，1月份房?jì)r(jià)環(huán)比增幅最大的三個(gè)城市為大連、昆明和襄陽(yáng)，三者都不在15個(gè)熱點(diǎn)城市之中。
對此，嚴躍進(jìn)表示，房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力正轉向非熱點(diǎn)二線(xiàn)城市和非熱點(diǎn)三線(xiàn)城市，此類(lèi)城市未來(lái)市場(chǎng)還會(huì )有強勁表現，要防范政策收緊的風(fēng)險。
另外，1月份房?jì)r(jià)數據還有一個(gè)新的變化。國家統計局自2018年1月起取消了保障性住房銷(xiāo)售價(jià)格統計指標，只編發(fā)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數，不再編發(fā)新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數。（李春暉）
轉自：中國網(wǎng)
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