上半年重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)成交持續回落

　　2018年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策持續深化，長(cháng)效機制建設穩步推進(jìn)，金融監管力度加強。房地產(chǎn)市場(chǎng)在限購限貸、預售限價(jià)等嚴控政策下，重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)成交面積持續回落。據中國指數研究院近日發(fā)布的統計數據，2018年上半年，50個(gè)代表城市新建商品住宅市場(chǎng)月均成交量在2740萬(wàn)平方米左右，同比下降約10%。

　　中指院相關(guān)負責人分析認為，“短期來(lái)看，本輪調控周期將拉長(cháng)，因城施策也將更精準”。在整體調控不放松的前提下，差別化調控保障合理購房需求將是主要的趨勢，同時(shí)針對調控過(guò)程中出現的新問(wèn)題進(jìn)行微調。中長(cháng)期來(lái)看，以政府為主提供基本政策性支持住房、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應體系建設將同步加快。

　　綜合來(lái)看，中指院方面預計下半年全國商品房銷(xiāo)售規模將回落，得益于整體供求關(guān)系的改善，銷(xiāo)售價(jià)格將趨于穩定。在因城施策調控引導下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將延續分化發(fā)展格局。一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市調控基調從控需求轉向增供給，這類(lèi)城市銷(xiāo)售降幅將持續收窄至規模趨穩。而三四線(xiàn)市場(chǎng)受棚改貨幣化安置比例下行調整影響，市場(chǎng)有效需求將有所下降，銷(xiāo)售規模將隨之回落。

　　克而瑞地產(chǎn)研究院分析人士認為，下半年，穩健中性的貨幣政策取向保持不變，信貸資金依舊偏緊。“對開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，資金仍向大型房企傾斜，融資成本將高位運行；中小房企融資短板顯著(zhù)，將感受到更為強烈的資金周轉壓力，或將竭力壓縮項目開(kāi)發(fā)周期，使出各種營(yíng)銷(xiāo)手段搶業(yè)績(jì)、搶回款”。（記者 高偉）

　　轉自：經(jīng)濟參考報
 

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀