多地出臺新政保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展

　　今年以來(lái)，為應對疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，截至目前，地方政府接連在供給側和需求側密集出臺房地產(chǎn)行業(yè)扶持政策，以提振市場(chǎng)信心，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩運行。

　　3月份以來(lái)，海南省、廣州、深圳等多個(gè)省市陸續出臺提振房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)扶持政策。例如3月9日，深圳市住建局發(fā)布政策，針對當前包括房地產(chǎn)在內的工程項目給予了費用分攤的指導，使得房企和施工方后續能夠更好地理順成本費用關(guān)系。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析認為，深圳此次發(fā)布的政策，主要是針對國有資金投資的項目，但預計其對于一些民企的地產(chǎn)項目等也有較為積極的指導作用?！坝绕涫钦咧刑峒暗娜N費用關(guān)系的處理原則，值得房企的關(guān)注?！?/p>

　　當前，從中央到地方普遍加大針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的逆周期調節力度。一方面，“房住不炒”定位不變，強調不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。與此同時(shí)，各地施策更加靈活。

　　日前，海南省針對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)政策進(jìn)行了一些改革，尤其是在預售制度、購房政策方面，以期進(jìn)一步穩定當地房地產(chǎn)市場(chǎng)。江門(mén)市發(fā)布的穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策同樣提出了很多創(chuàng )新內容，體現了政策靈活性。嚴躍進(jìn)分析認為，“同時(shí)這也從側面說(shuō)明當前地方政府的調控心態(tài)，即在‘房住不炒’的大框架下，給予樓市進(jìn)行調控?！?/p>

　　易居房地產(chǎn)研究院方面認為，此次疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)雖帶來(lái)不利影響，但主要作用于短期；長(cháng)期來(lái)看，宏觀(guān)經(jīng)濟形勢、政策調控導向與需求仍是影響樓市的決定因素。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭分析認為，當前處于樓市降溫期，即使沒(méi)有意外事件，2020年樓市大概率趨于下行?！澳壳皝?lái)看，外部金融環(huán)境寬松，內部仍偏緊。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高于固定資產(chǎn)投資增速，未到政策放松的時(shí)機?！?/p>

　　業(yè)內普遍認為，疫情對買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)影響主要體現在短期內，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求只是被暫時(shí)壓制而不是被消除。疫情過(guò)后，改善型需求和租房者轉而購房的需求可能會(huì )被重新激發(fā)。（記者 高偉）

　　轉自：經(jīng)濟參考報

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