錦都家園——新北京人專(zhuān)項配售的首個(gè)試點(diǎn)

       北京自住房面向新北京人（穩定就業(yè)的非京籍無(wú)房職工）專(zhuān)項配售的首個(gè)試點(diǎn)項目終于來(lái)了。北京市住建委昨日發(fā)布消息，朝陽(yáng)區錦都家園自住型商品住房項目將于今日起啟動(dòng)網(wǎng)上申購，其中30%的房源即128套，專(zhuān)項面向新北京人出售。
 

128套自住房面向“新北京人”出售
 

今年4月，市住建委表示，為深化住房供給側改革，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)調控，平抑房?jì)r(jià)，解決新北京人住房困難，滿(mǎn)足剛需，市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開(kāi)展專(zhuān)項分配試點(diǎn)，將拿出30%的房源，面向新北京人專(zhuān)項配租、配售。此后，新北京人專(zhuān)項配租公租房的試點(diǎn)陸續展開(kāi)。新北京人的自住房專(zhuān)項配售何時(shí)試點(diǎn)一直備受關(guān)注。
 

此次的錦都家園自住型商品住房項目也成為面向新北京人專(zhuān)項配售的首個(gè)試點(diǎn)。
 

錦都家園自住型商品住房項目位于北京市朝陽(yáng)區朝陽(yáng)北路黃渠地鐵站A口西側，項目東至三間房東路，西至規劃用地邊線(xiàn)，南至朝陽(yáng)北路，北至常營(yíng)北路。
 

項目規劃地上建筑面積約11.7萬(wàn)平方米，其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，套型主要為約76-90平方米兩居389套，約81-90平方米三居38套，總套數427套，銷(xiāo)售均價(jià)22000元/平方米（根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷(xiāo)售價(jià)格）。
 

根據公告，錦都家園自住房項目總房源的30%（共128套）專(zhuān)項面向在朝陽(yáng)區工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無(wú)房家庭出售（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）。
 

也就是說(shuō)，首先工作單位要在朝陽(yáng)區，同時(shí)要符合限購政策，即連續納稅60個(gè)月，或連續繳納社保5年。此外，對單身人士設置了年齡下限，需年滿(mǎn)25周歲，也就是不鼓勵剛畢業(yè)就買(mǎi)房。
 

申請時(shí)間至6月20日10時(shí)截止
 

該自住房項目總房源的70%（共299套）面向朝陽(yáng)區戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）和在朝陽(yáng)區工作的北京市其他區戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿(mǎn)25周歲）銷(xiāo)售。
 

所謂的無(wú)房家庭是指申購家庭全部成員需滿(mǎn)足在北京市名下無(wú)住房、三年內無(wú)住房轉出記錄、未簽訂過(guò)各類(lèi)安置房補償協(xié)議等條件。
 

為合理配置資源，該項目還明確了家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶(hù)型。
 

該項目將于6月13日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時(shí)間7天，至6月20日上午10時(shí)截止。網(wǎng)申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
 

市住建委表示，未來(lái)五年，全市將進(jìn)一步加大自住房供應力度，完成25萬(wàn)套自住房供地，今年年內要完成5萬(wàn)套自住房供地。
 

追問(wèn)

在朝陽(yáng)區工作家庭如何認定？
 

無(wú)論是面向京籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）還是新北京人無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）的配售，都涉及“在朝陽(yáng)區工作家庭”這個(gè)定義。該標準如何認定？
 

根據申購公告，對于“在朝陽(yáng)區工作家庭”的資格審核將按照以下方式認定：申購家庭全部成員中任意一名成員在北京市個(gè)人社保權益記錄中所載明的繳費區為朝陽(yáng)區，即可認定為“在朝陽(yáng)區工作家庭”。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì )保障局官網(wǎng)查詢(xún)個(gè)人社保權益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購條件或審核結果與承諾不符，不得參與選房。
 

申請人可登錄北京市人力資源和社會(huì )保障局官網(wǎng)（http://www.bjrbj.gov.cn/），點(diǎn)擊進(jìn)入“社保個(gè)人權益記錄”，在“城鎮職工用戶(hù)登錄”界面填寫(xiě)身份證號碼、密碼、附加碼等信息，進(jìn)入“北京市社會(huì )保險網(wǎng)上社保查詢(xún)系統”，在“查詢(xún)管理”一項中點(diǎn)擊“個(gè)人基本信息查詢(xún)”，在查詢(xún)頁(yè)面中的最后一項中，就可以查閱自己?jiǎn)挝坏?ldquo;所屬區”。以這次試點(diǎn)為例，查詢(xún)到“所屬區”顯示為朝陽(yáng)區的，就可以認定為在朝陽(yáng)區工作。

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