萬(wàn)達：變賣(mài)南昌西湖萬(wàn)達廣場(chǎng)系誤讀，輕資產(chǎn)項目本來(lái)就沒(méi)投資

　　7月25日，萬(wàn)達集團對有媒體報道王健林出售旗下萬(wàn)達廣場(chǎng)一事發(fā)表了官方聲明。

　　聲明稱(chēng)，“今天有媒體報道，所謂萬(wàn)達變賣(mài)南昌西湖萬(wàn)達廣場(chǎng)純粹是誤讀，這是萬(wàn)達廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰略的一部分，南昌西湖萬(wàn)達廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項目。萬(wàn)達廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬(wàn)達到了要靠品牌賺錢(qián)的時(shí)候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢(qián)投資萬(wàn)達廣場(chǎng)，而由萬(wàn)達輸出品牌管理?，F在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項目。2017年萬(wàn)達集團半年報中也有明確公布，上半年新開(kāi)業(yè)項目14個(gè)，輕資產(chǎn)萬(wàn)達廣場(chǎng)9個(gè)，上半年新發(fā)展萬(wàn)達廣場(chǎng)26個(gè)，萬(wàn)達廣場(chǎng)全部為輕資產(chǎn)項目。以后萬(wàn)達廣場(chǎng)新發(fā)展項目多為輕資產(chǎn)項目。”

　　也就是說(shuō)，目前，在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205座萬(wàn)達廣場(chǎng)中，輕資產(chǎn)類(lèi)的萬(wàn)達廣場(chǎng)占比約15%。

　　25日，有媒體報道稱(chēng)，南昌西湖萬(wàn)達廣場(chǎng)在建成后半個(gè)月賣(mài)給了珠江人壽保險股份有限公司，法人從萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變成汪利。此外，在4月17日，萬(wàn)達商業(yè)持有鹽城萬(wàn)達廣場(chǎng)的全部股權賣(mài)給了中信信托。

　　根據公開(kāi)信息，南昌西湖萬(wàn)達廣場(chǎng)總投資30億元，鹽城萬(wàn)達廣場(chǎng)總投資達60億元，這兩家萬(wàn)達廣場(chǎng)已經(jīng)在今年年中開(kāi)業(yè)運營(yíng)，正式進(jìn)入收租階段。

　　王健林在2015年談到萬(wàn)達集團第四次企業(yè)轉型時(shí)曾表示，到2020年實(shí)現萬(wàn)達中期目標的時(shí)候，希望服務(wù)業(yè)收入、凈利占全集團的比重超過(guò)65%，房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入、凈利占比低于35%。

　　王健林在萬(wàn)達集團2016年的年會(huì )上講話(huà)時(shí)提到，2016年開(kāi)業(yè)的50個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)中，已有21個(gè)屬于輕資產(chǎn)。2016年第4季度，萬(wàn)達商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團等簽約90個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)，投資合同達1050億元。

　　之后的目標是，2017至2019年，每年開(kāi)業(yè)交付30個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)給投資方，凈租金雙方分成。王健林把這種輕資產(chǎn)模式稱(chēng)之為“投資類(lèi)萬(wàn)達廣場(chǎng)”。另外，王健林還宣布，萬(wàn)達商業(yè)輕資產(chǎn)還有另一種模式——“合作類(lèi)萬(wàn)達廣場(chǎng)”，就是對方出地又出錢(qián)，萬(wàn)達負責設計、建設指導、招商運營(yíng)，凈租金雙方7比3分成。

　　版權及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀