“降息”了！你的房貸每月少還多少錢(qián)？

房貸族迎來(lái)降息利好。4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

大幅降息，一年期LPR迎改革來(lái)最大降幅

　　數據顯示，較上一期LPR，一年期LPR下降20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR下降10個(gè)基點(diǎn)。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬對中新網(wǎng)記者說(shuō)，LPR下調20個(gè)基點(diǎn)，是自去年8月LPR改革以來(lái)，降息幅度最大的一次，有利于進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本。

　　此前，央行已先后下調逆回購和MLF(中期借貸便利)利率20個(gè)基點(diǎn)，這表明從政策利率向貸款市場(chǎng)利率傳導機制的暢通。

　　非對稱(chēng)式降息，釋放穩樓市信號

　　此次為非對稱(chēng)降息，5年期以上LPR只降低了10個(gè)基點(diǎn)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者表示，這證明了別指望大規模救市，金融政策取向是穩樓市，刺激實(shí)體經(jīng)濟。

　　4月17日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì )議明確提出，要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　溫彬表示，會(huì )議再次重申堅持“房住不炒”定位，這次5年期以上LPR只下降了10個(gè)基點(diǎn)，體現了房地產(chǎn)金融政策的連續性和穩定性，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　房貸族利好！百萬(wàn)房貸月供省60元

　　此次LPR降息對于房貸族帶來(lái)利好，月供將會(huì )減少。

　　張大偉預計，5年期以上LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。

　　具體到個(gè)人的話(huà)，假如貸款100萬(wàn)、期限30年，本次降息10個(gè)基點(diǎn)，相當于月供降息60元，合計節省21637元。

　　預計還會(huì )降息，樓市或迎“小陽(yáng)春”

　　4月17日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì )議提出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動(dòng)性合理充裕，引導貸款市場(chǎng)利率下行，把資金用到支持實(shí)體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)上。

　　溫彬表示，下階段，降準和降息仍有空間和必要，在保持流動(dòng)性合理充裕的前提下，繼續引導貸款市場(chǎng)利率和企業(yè)債券融資利率雙下降，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟融資成本。

　　張大偉認為，在“房住不炒”的原則下，降息有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。一方面，降息會(huì )導致資金成本降低，真實(shí)購房者的購房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，降低會(huì )帶來(lái)銀行的放貸成本降低。

　　“在疫情基本穩定的情況下，降息可能會(huì )導致之前一季度積壓的存量需求入市?！睆埓髠フf(shuō)。整體看，市場(chǎng)在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽(yáng)春”的可能性非常大。雖然不會(huì )入夏，但市場(chǎng)活躍度肯定會(huì )有明顯提高。

　　張大偉建議，對于購房者來(lái)說(shuō)，4月20日的降息只是開(kāi)始，如果最近想買(mǎi)房的，也就別猶豫了，抓緊時(shí)間去看看房。

　　轉自：中國新聞網(wǎng)

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