近日，部分品牌長(cháng)租公寓被曝出甲醛等空氣污染物超標，有用戶(hù)直指裝修污染是對住戶(hù)健康造成威脅的“元兇”。這已不是長(cháng)租公寓第一次深陷“甲醛門(mén)”。如今，長(cháng)租公寓因其裝修時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場(chǎng)青睞，但記者調查發(fā)現，部分長(cháng)租公寓在光鮮的外表下，卻存在著(zhù)不容忽視的裝修污染問(wèn)題，亟待行業(yè)內部出臺統一規范。
污染超標檢測還造假
今年７月，剛畢業(yè)的小伍（化名）和同學(xué)一起在上海市閔行區租了一套由某品牌新裝修的兩室一廳公寓。入住不久，小伍和同學(xué)出現了喉嚨發(fā)干、皮膚過(guò)敏起疹等癥狀。經(jīng)權威鑒定機構檢測，該出租房?jì)燃兹舛冗_每立方米０．１２ｍｇ，超過(guò)我國《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》規定的室內空氣中甲醛濃度不得超過(guò)每立方米０．０８ｍｇ的標準。
無(wú)獨有偶，去年５月，還未畢業(yè)的小趙（化名）在北京找房時(shí)，也遇到了一戶(hù)剛裝修完不到一周的“甲醛房”。“我看房時(shí)就對污染心里有數，因為一進(jìn)房子就有很大味道。但我準備７月畢業(yè)后再住，也就沒(méi)太在意。”沒(méi)想到兩個(gè)月后，房間味道依舊，因此小趙要求長(cháng)租公寓出租方對房子進(jìn)行檢測。
在接下來(lái)的短短一個(gè)月內，小趙的房子經(jīng)過(guò)了三次檢測。第一次測出的甲醛濃度高達每立方米０．３３ｍｇ，是國家標準的４倍多。在小趙的持續投訴下，長(cháng)租公寓出租方對房間進(jìn)行治理，此后的第二次檢測結果達標，但小趙卻發(fā)現測試過(guò)程中，檢測人員對設備進(jìn)行了非常規操作，疑似干擾檢測結果。于是，小趙要求進(jìn)行第三次檢測，檢測結果顯示甲醛濃度為每立方米０．１４ｍｇ，仍嚴重超標。
起初，該長(cháng)租公寓平臺并不同意給小趙退房，稱(chēng)只能補償他一臺空氣凈化器。小趙抗議再三，最終對方同意退房，“但原來(lái)的房子很快又租出去了。我有東西落在那里，后來(lái)去找的時(shí)候發(fā)現已經(jīng)有新住戶(hù)了，前后還不到一個(gè)月。”
裝修僅需兩萬(wàn)元，裝完３天即上架
記者調查了解到，不少長(cháng)租公寓的裝修成本都很低，以小伍所住的６０平方米的房子為例，裝修成本在２００００元左右，該品牌裝修人員稱(chēng)，“涂料最多１０００多元，地板差不多２０００元，用的三、四十元一平方米最差的復合地板……家具沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有什么品牌，應該是長(cháng)租公寓平臺自己找工廠(chǎng)做的。”
不僅裝修成本低廉，據某品牌公寓原員工介紹，該品牌公寓的房源裝修完３天后就會(huì )上架，且上架前只進(jìn)行基礎保潔，并無(wú)長(cháng)時(shí)間通風(fēng)處理。網(wǎng)友“愛(ài)吃的懶羊羊”表示，她曾經(jīng)把房子租給某品牌公寓，公寓向她要求９０天免租金的裝修期。但此后不到２０天，平臺就讓她多配門(mén)禁卡和鑰匙，因為已有租客要入住。小伍向記者證實(shí)，房子裝修時(shí)她就去看了房，一裝修完就簽了合同，多位租住長(cháng)租公寓的住戶(hù)，也向記者證實(shí)了這一情況。
來(lái)自北京、上海、杭州等各地受某品牌長(cháng)租公寓“甲醛房”影響的近兩百名住戶(hù)自發(fā)組成了微信維權群。群友“Ｓａｌｖｉｎ”稱(chēng)，他的室友在入住后被醫院診斷出“體內炎癥過(guò)重”，他７月中旬就向該品牌公寓投訴甲醛問(wèn)題。８月管家聯(lián)系他們，稱(chēng)能退近一個(gè)月的房租加上換租、體檢費，共計約１２０００元，“但是這個(gè)錢(qián)我還沒(méi)拿到，他們說(shuō)必須等所有事情確定下來(lái)，沒(méi)有問(wèn)題了才可以退還我房租以及體檢費用。”
責任認定不明，相關(guān)監督應跟上
截至２０１７年底，鏈家旗下長(cháng)租公寓品牌自如已在９座城市受委托管理５０萬(wàn)間房源，管理資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)６０００億元。成立于２０１５年的蛋殼公寓，到２０１８年也已擁有了１０萬(wàn)間房源。但長(cháng)租公寓的快速成長(cháng)和行業(yè)整體規范不完善之間，形成了鮮明的對照。
在裝修污染問(wèn)題上，目前對于長(cháng)租公寓應該采取怎樣的環(huán)保標準、使用什么樣的家具和裝修材料、裝修后需要空置多久才能出租，行業(yè)內并沒(méi)有統一的標準。健康受損的租戶(hù)難以維權的現象也普遍存在，一是因為甲醛等污染物對于健康的損傷難以量化，二是對于這些長(cháng)租公寓企業(yè)究竟該負何責任也難以厘清。
上海虹橋正瀚律師事務(wù)所合伙人、上海市律師協(xié)會(huì )房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會(huì )副主任葉正偉指出，由于目前沒(méi)有明確的法條規定，如果沒(méi)有在租房合同中明確長(cháng)租公寓平臺有保障空氣質(zhì)量達標的責任，租客在法理上就很難有相應的賠償標準和依據。
對于規范的空白，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)建議，住房監管部門(mén)應適當聯(lián)合衛生健康、環(huán)保、建材裝修等部門(mén)積極進(jìn)行事后監督，并從當前的糾紛中總結監管的重點(diǎn)，以形成較系統的監管內容或指導方案。（ 新華社記者譚慧婷、朱雨博、王辰陽(yáng)）
轉自：新華網(wǎng)
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