18日，國家統計局公布的“2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，房?jì)r(jià)同比下降的城市數量大幅擴容。
（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 國家統計局數據顯示，10個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前。從同比漲跌來(lái)看，9月份僅有深圳、成都和上海3個(gè)城市房?jì)r(jià)出現同比下跌；而在10月份，北京、無(wú)錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個(gè)熱點(diǎn)城市也加入房?jì)r(jià)同比下降的行列。其中，深圳新房?jì)r(jià)格同比下調3.3%領(lǐng)跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過(guò)1%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，10個(gè)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)同比齊跌的現象，為2016年以來(lái)首次出現。這體現了在樓市嚴格調控的影響下，核心熱點(diǎn)城市的買(mǎi)房高峰正逐漸退潮。
據國家統計局測算，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續13個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續11個(gè)月回落，10月份比9月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續9個(gè)月回落，10月份比9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續3個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，新一輪調控一年多來(lái)，各地樓市調控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投資投機需求。隨著(zhù)部分城市房?jì)r(jià)同比出現下跌態(tài)勢，70城房?jì)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì )繼續保持同比增幅收窄態(tài)勢。
環(huán)比方面，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數量卻有所增加。與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有50個(gè)，比上個(gè)月多6個(gè)；下降的城市有14個(gè)，比上個(gè)月少4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為哈爾濱的1.7%，最大跌幅為安徽蚌埠的0.6%。但據國家統計局測算，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格整體仍環(huán)比下降，二手房?jì)r(jià)格持平；二三線(xiàn)城市二手房?jì)r(jià)格漲幅與上月相同或回落。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱(chēng)，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“在‘房住不炒’的政策指引下，未來(lái)住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說(shuō)，“未來(lái)可能不會(huì )再出現獨立行情，在市場(chǎng)資金面持續收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度都會(huì )降溫。”（記者 鄭鈞天）
轉自：新華社
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