成都全面開(kāi)展住房租賃試點(diǎn) 降低個(gè)人出租住房稅率

　　新華社成都8月8日電，組建國有住房租賃公司、降低個(gè)人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系……記者8日從成都市房管局了解到，成都于近日出臺《成都市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》，將全面開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)。
 

　　成都市此次出臺的新政提出，到2017年底，該市要組建或改建3家-4家國有住房租賃公司，啟動(dòng)一批租賃住房建設，完善交易服務(wù)平臺，建立租賃信用管理體系。到2020年，基本形成供應主體多元、管理服務(wù)規范、租賃關(guān)系穩定的住房市場(chǎng)。
 

　　租賃房源從哪里來(lái)？成都市房管局表示，一是國企新建一批人才公寓，產(chǎn)業(yè)園區配套租賃住房。二是開(kāi)發(fā)企業(yè)配建租賃住房，住房租賃企業(yè)依法改建存量住房。三是加快政策性保障型公租房建設。四是盤(pán)活市民“存量”住房。
 

　　成都將逐步把現有政府及國企投資和管理的公共租賃住房、人才公寓交由住房租賃企業(yè)管理，力爭到2020年，發(fā)展規?；赓U企業(yè)不低于50家。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，或利用自持住房開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵房企與住房租賃企業(yè)合作。
 

　　為盤(pán)活“存量”，成都將對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個(gè)人給予稅收優(yōu)惠支持，其中，對個(gè)人出租住房的，由按照5%征收率減至按1.5%計算繳納增值稅。農村集體經(jīng)濟組織合法合規的住房或農民合法合規的多余住房，也可用于租賃。
 

　　為促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，成都市將對經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員建立“紅名單”“黑名單”的信用管理體系，通過(guò)多部門(mén)信息共享，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。
 

　　成都還將推出住房租賃押金監管服務(wù)，避免隨意克扣押金的行為。租房居民可憑房屋租賃合同備案申辦居住證，按規定享受公積金、義務(wù)教育、醫療衛生等基本公共服務(wù)。

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