去年北京GDP同比增長(cháng)6.7%新建房和二手房均量?jì)r(jià)齊跌達市場(chǎng)預期回歸理性
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發(fā)布北京2017年全年經(jīng)濟數據。2017年全市GDP比上年增長(cháng)6.7%，全年居民收入增速繼續“跑贏(yíng)”經(jīng)濟增速。2017年末，全市常住人口2170.7萬(wàn)人，比上年末減少2.2萬(wàn)人，下降0.1%，為2000年以來(lái)首次出現負增長(cháng)。房地產(chǎn)調控系列政策“組合拳”出臺后，新建商品住宅和二手住宅均連續8個(gè)月“價(jià)格環(huán)比不增長(cháng)”。
數據還顯示，過(guò)去一年中，人民群眾獲得感增強。一般公共預算支出中的教育、社會(huì )保障和就業(yè)支出分別增長(cháng)8.7%和10.9%，高于預算支出平均增速。全年保障性住房施工面積和銷(xiāo)售面積分別占新建商品房相應面積的3成以上，比上年明顯提高。
樓市二手房環(huán)比價(jià)格七個(gè)月“領(lǐng)跌”全國
2017年末，全市商品房施工面積12608.6萬(wàn)平方米，比上年下降3.7%。其中，住宅施工面積5506.6萬(wàn)平方米，下降7.1%。商品房銷(xiāo)售面積875萬(wàn)平方米，下降47.8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積612.8萬(wàn)平方米，下降38.3%。
國家統計局北京調查總隊副總隊長(cháng)、新聞發(fā)言人鄔春仙表示，去年北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)以“3·17新政”為分水嶺，全年住宅市場(chǎng)出現大幅度的下降回落。其中，去年前三個(gè)月，樓市量?jì)r(jià)齊升；“3·17新政”發(fā)布后，出現了明顯的住宅市場(chǎng)量?jì)r(jià)齊跌，或者叫量減價(jià)跌。
鄔春仙舉出了一系列數據。根據對2017年全年新建住宅銷(xiāo)售的統計，全年住宅銷(xiāo)售4.29萬(wàn)套，同比下降49.3%，接近一半；月均銷(xiāo)售3474套，不足上年的一半。二手住宅交易量為13.43萬(wàn)套，同比下降49.8%；尤其是“3·17新政”后，4至12月的月均成交量為0.93萬(wàn)套，僅為新政前的55.9%。從房?jì)r(jià)看，去年5月，調控效果開(kāi)始變得明顯。據對5月至12月的房?jì)r(jià)統計，新建商品住宅8個(gè)月的環(huán)比價(jià)格“四降四平”，即4個(gè)月呈下降趨勢，4個(gè)月平穩。12月，本市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格與上個(gè)月持平，同比價(jià)格下降0.2%。
二手住宅方面，在“3·17新政”后，總體上房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到了有效抑制，環(huán)比價(jià)格自5月開(kāi)始連續8個(gè)月下降，其中有7個(gè)月“領(lǐng)跌”全國，也就是說(shuō)，跌幅在全國領(lǐng)先。10月，二手住宅同比價(jià)格由升轉降；12月，二手房環(huán)比價(jià)格下降0.4%，同比價(jià)格下降1.6%。“總的來(lái)看，新建房和二手房都是量?jì)r(jià)齊跌。”鄔春仙說(shuō)，“2017年本市房?jì)r(jià)快速回落，表明本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得顯著(zhù)成效，達到了預期效果，購房者的市場(chǎng)預期也回歸理性和冷靜。”
鄔春仙認為，2018年，隨著(zhù)共有產(chǎn)權住房供給和長(cháng)期租賃住房建設的加快推進(jìn)，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控正從單一的控制性政策轉向多措并舉的長(cháng)效機制，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展奠定更堅實(shí)的基礎。“我們預計房?jì)r(jià)將保持平穩的運行態(tài)勢，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將朝著(zhù)健康的方向發(fā)展”。
人口2017年末常住人口減少2.2萬(wàn)
北京市統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人龐江倩介紹，2017年末，全市常住人口2170.7萬(wàn)人，比上年末減少2.2萬(wàn)人，下降0.1%，北京常住人口出現負增長(cháng)，而且是2000年以來(lái)首次出現負增長(cháng)。
從年齡構成看，0-14歲常住人口226.4萬(wàn)人，占全市常住人口的比重為10.4%；15-59歲常住人口1586.1萬(wàn)人，占73.1%；60歲及以上常住人口358.2萬(wàn)人，占16.5%。從城鄉構成看，城鎮人口1876.6萬(wàn)人，鄉村人口294.1萬(wàn)人；城鎮人口占全市常住人口的比重為86.5%。
龐江倩分析說(shuō)，出現負增長(cháng)的變化符合北京市人口發(fā)展變動(dòng)趨勢。“十二五”以來(lái)，北京常住人口呈現增速增量雙下降態(tài)勢，無(wú)論增量還是增速都逐年遞減，下降幅度也越來(lái)越大，“2017年的人口變化符合這個(gè)態(tài)勢”。人口的變化有四方面因素。第一個(gè)因素，從全國看，人口呈現低出生、低死亡的低自然增長(cháng)，人口總量保持低速平穩增長(cháng)，近年來(lái)，全國人口每年增速為0.5%左右，15-59歲的勞動(dòng)年齡人口數逐年減少。
第二個(gè)因素，人口向特大城市流動(dòng)速度在放緩。在全國推進(jìn)城鎮化的大背景下，中西部發(fā)展水平不斷提高，城鄉和區域差距不斷縮小，特大城市對人口的吸引力在逐漸減弱，部分省市出現了流出人口放緩和人口回流的趨勢。
第三個(gè)因素，人口增長(cháng)與經(jīng)濟增長(cháng)、產(chǎn)業(yè)結構密切相關(guān)，經(jīng)濟增速放緩以及產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化將帶來(lái)就業(yè)人口的增長(cháng)放緩，從而影響人口總量的放緩。從2011到2017年常住人口增速和經(jīng)濟增速對比看，兩條曲線(xiàn)態(tài)勢一致。此外，產(chǎn)業(yè)結構調整和人口增長(cháng)之間也存在一定關(guān)系，隨著(zhù)非首都功能疏解、高精尖經(jīng)濟結構構建，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)人口將減少，影響人口總量的變化。
第四個(gè)因素，2017年北京的自然增加人口減少了。自然增加人口即出生人口減去死亡人口，去年，全市常住人口中自然增加人口為8.2萬(wàn)人，比2016年減少7000人，其中，出生人口減少了5000人，死亡人口多了2000人。
GDP和收入居民收入增速再次跑贏(yíng)經(jīng)濟增速
龐江倩通報，初步核算，2017年全市地區生產(chǎn)總值(GDP)比上年增長(cháng)6.7%，略低于上年全年0.1個(gè)百分點(diǎn)，走勢平穩。全市城鎮登記失業(yè)率保持在1.5%左右的水平，12月份為1.43%，就業(yè)形勢穩定；全市居民消費價(jià)格(CPI)漲幅保持在2%左右的水平，全年上漲1.9%，價(jià)格漲勢溫和。
去年，居民收入較快增長(cháng)，增速再次“跑贏(yíng)”經(jīng)濟增長(cháng)速度。2017年，全市居民人均可支配收入57230元，比上年增長(cháng)8.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(cháng)6.9%。其中，城鎮居民人均可支配收入62406元，增長(cháng)9%；農村居民人均可支配收入24240元，增長(cháng)8.7%；扣除價(jià)格因素，城鎮、農村居民收入分別實(shí)際增長(cháng)7%和6.7%。
鄔春仙表示，全市宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展一直保持穩中向好的態(tài)勢，將繼續為居民收入增長(cháng)提供強有力支撐，加上今年本市還會(huì )推行實(shí)施規范醫療救助報銷(xiāo)范圍、統一城鄉居民社會(huì )醫療保險制度等一系列民生利好政策，預計2018年本市居民收入水平有望繼續穩步增長(cháng)。（記者王海亮）
轉自：北京晨報
版權及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
總編辣報：賈躍亭真會(huì )回國還債嗎?
