妻子找人頂包領(lǐng)結婚證又辦房屋抵押，丈夫訴民政、國土兩部門(mén)

　　據臺州晚報8月3日報道：同居20多年，兒子都生出來(lái)了，浙江三門(mén)縣一對事實(shí)上的夫妻卻遲遲沒(méi)領(lǐng)證。沒(méi)想到，在兩人鬧分居的時(shí)候，妻子卻找人冒充殘疾丈夫，去民政局辦理了結婚登記。這一切，只是為了將夫妻倆的房子給抵押了，以換取28萬(wàn)元的借款。知道真相后，丈夫將民政局和國土局告上了法庭。
 

　　李某今年49歲，三門(mén)人，十多年前遭遇車(chē)禍成了殘疾人。他和妻子楊某在一起20多年，一直沒(méi)有領(lǐng)取結婚證，膝下有一個(gè)兒子。幾年前，因夫妻感情不和，兩人開(kāi)始分居。
 

　　2014年，李某突然收到一份法院訴狀和證據材料，稱(chēng)其妻子以?xún)扇斯灿械囊惶追课轂榈盅?，?jīng)人擔保借款28萬(wàn)元?？吹綄Ψ教峁┑慕钘l，李某傻眼了，上面竟然有他的簽名和手指印，而肢體殘疾的他根本沒(méi)有能力簽名。更令他氣憤的是，妻子為了辦理房屋抵押登記手續，竟然另找他人頂包登記結婚。
 

　　去年3月，李某狀告民政局，要求撤銷(xiāo)妻子與他人的婚姻登記，三門(mén)法院當庭判決撤銷(xiāo)了婚姻登記。
 

　　可眼下，讓李某著(zhù)急上火的是，唯一的住房被妻子抵押了。無(wú)奈之下，今年2月，李某又將國土局告至法院，請求判令國土局撤銷(xiāo)該項房屋他項權證登記，同時(shí)將出借人王某及妻子楊某列為第三人。
 

　　被告辯稱(chēng)，李某和楊某當時(shí)辦理抵押登記時(shí)材料齊全，辦理程序合法，手續符合法律規定。后經(jīng)查實(shí)，當時(shí)來(lái)的人確非李某，而是他人冒名頂替。
 

　　假冒的“李某”，同樣也騙過(guò)了王某的眼睛。王某稱(chēng)，自己原先不認識李某，辦理抵押登記時(shí)，他親眼看到拄著(zhù)拐杖、頭包紗布的“李某”，也就沒(méi)懷疑過(guò)。楊某給了王某一張借條，王某也把錢(qián)借給了楊某。
 

　　法院認為，申請他項權登記，并非房屋所有權人李某的真實(shí)意思表示，而假冒李某身份的非法手段獲取房屋他項權登記，該他項權登記違法。但本案中，房屋共有權人楊某曾向抵押權人王某出具借條，抵押權系基于王某對楊某及“李某”的債權所發(fā)生。同時(shí)，可排除王某與楊某惡意串通的可能。綜上，法院認定王某為善意第三人，其合法利益應當受到法律保護，故案件中的抵押登記行為雖然違法，但不應予以撤銷(xiāo)，最終判決確認案件中的房屋登記行為違法。
 

　　法官提醒，并非所有違法的行政行為都要被撤銷(xiāo)，被訴房屋登記行為違法，但是判決撤銷(xiāo)將會(huì )給公共利益造成重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認被訴行政行為違法，但不撤銷(xiāo)登記行為。
 

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