國土資源部：一季度全國主要城市地價(jià)監測成果發(fā)布

　　4月17日，中國土地勘測規劃院召開(kāi)2016年及2017年第一季度全國主要城市地價(jià)監測成果發(fā)布會(huì )。記者從發(fā)布會(huì )獲悉，在2016年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲、地價(jià)增速由降轉升的背景下，2017年第一季度全國主要監測城市綜合地價(jià)持續溫和上行，住宅地價(jià)較快增長(cháng)，熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速趨緩。

　　監測數據顯示，2016年，全國主要監測城市各用途地價(jià)增速差異較大。住宅地價(jià)增速達7.91%，增幅較上年擴大3.99個(gè)百分點(diǎn)；非住宅庫存去化壓力仍存，商服地價(jià)增速總體平穩，工業(yè)地價(jià)穩中微升。值得關(guān)注的是，隨著(zhù)各地調控政策出臺，多個(gè)城市住宅地價(jià)在第四季度出現環(huán)比漲幅回落。

　　2017年第一季度住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，同比增速上升；商服地價(jià)環(huán)比、同比增速雙升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速雙降。全國主要監測城市地價(jià)總體水平為3880元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米。環(huán)比來(lái)看，商服地價(jià)上升了0.2個(gè)百分點(diǎn)，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)則分別下降了0.03、0.12、0.02個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅地價(jià)環(huán)比增速下降幅度最大。同比來(lái)看，增速分別為5.77%、3.76%、8.72%和2.73%。

　　一線(xiàn)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落，二線(xiàn)城市商服、住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速均有所上升。受輻射溢出效應影響，環(huán)京及珠三角地區部分城市住宅地價(jià)上漲明顯。

　　中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松分析，第一季度主要監測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進(jìn)一步優(yōu)化，一二線(xiàn)城市住宅用地供應量同比增加明顯，一線(xiàn)城市增幅超過(guò)50%，三線(xiàn)城市微幅下降。從20個(gè)熱點(diǎn)城市的土地供應來(lái)看，住宅用地供應增幅超過(guò)30%。這一變化符合分類(lèi)調控的指導思想。同時(shí)，熱點(diǎn)城市調控收緊，市場(chǎng)交易抑制明顯，住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩。隨著(zhù)住建部和國土資源部聯(lián)合發(fā)文進(jìn)一步明確了土地供應方面因城施策的數量性標準，以及住宅用地供應規劃發(fā)布，多方合力下，第二季度住宅地價(jià)增速或將進(jìn)一步放緩。

　　轉自：中國政府網(wǎng)

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