支持經(jīng)濟穩定增長(cháng)和高質(zhì)量發(fā)展——金融政策“組合拳”持續發(fā)力顯效

　　下調存款準備金率和政策利率、引導降低存量房貸利率、推動(dòng)中長(cháng)期資金入市……近日，金融管理部門(mén)出臺多項重磅金融政策，釋放出金融支持經(jīng)濟穩定增長(cháng)和高質(zhì)量發(fā)展的有力信號。在一系列存量政策和增量政策的支持下，社會(huì )預期明顯改善，市場(chǎng)信心顯著(zhù)提升。

　　今年以來(lái)，我國經(jīng)濟運行總體平穩、穩中有進(jìn)，同時(shí)也出現一些新的情況和問(wèn)題。9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì )議強調，要抓住重點(diǎn)、主動(dòng)作為，有效落實(shí)存量政策，加力推出增量政策，進(jìn)一步提高政策措施的針對性、有效性。

　　9月27日，中國人民銀行宣布，自27日起，下調金融機構存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為6.6%。同日，中國人民銀行發(fā)布公告，將7天期逆回購操作利率由1.7%調整為1.5%，降幅為20個(gè)基點(diǎn)。

　　“我國堅持支持性的貨幣政策立場(chǎng)，加大貨幣政策調控強度，提高貨幣政策調控精準性，為經(jīng)濟穩定增長(cháng)和高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng )造良好的貨幣金融環(huán)境?！闭新?lián)首席研究員董希淼表示，此次中國人民銀行從總量和價(jià)格兩方面發(fā)力，在總量上，本次降準為年內第二次降準，預計釋放長(cháng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元；在價(jià)格上，下調政策利率20個(gè)基點(diǎn)，降幅為近4年最大。

　　“降準降息力度大、舉措及時(shí)?！敝袊y行研究院研究員葉銀丹認為，降準將為銀行體系提供長(cháng)期低成本資金，增強銀行服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的動(dòng)力和可持續性。在市場(chǎng)化的利率調控機制下，政策利率下調將帶動(dòng)各類(lèi)市場(chǎng)基準利率下降，推動(dòng)降低企業(yè)融資成本，促進(jìn)擴大內需，釋放消費和投資潛力。

　　貨幣政策實(shí)施力度加大，為信貸增長(cháng)提供有力支撐?！爸袊嗣胥y行此次降準0.5個(gè)百分點(diǎn)，將進(jìn)一步釋放更多的長(cháng)期資金，優(yōu)化銀行資金結構。下一步，我行將聚焦服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟，圍繞做好‘五篇大文章’，精準把握業(yè)務(wù)發(fā)展方向，持續加大對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節的資金投放?！苯煌ㄣy行寧波分行有關(guān)負責人說(shuō)。

　　引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例、延長(cháng)兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限、優(yōu)化保障性住房再貸款政策、支持收購房企存量土地……近日，金融管理部門(mén)公布5項事關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　供需兩端齊發(fā)力，完善房地產(chǎn)金融政策。從需求側來(lái)看，中國人民銀行引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)；將全國層面首套房和二套房的房貸最低首付比例統一為15%，更好支持居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求。

　　家住山東青島市的張先生最近在關(guān)注改善性住房?！艾F在的房子有點(diǎn)小，我想在孩子學(xué)校附近再買(mǎi)一套三居室?！睆埾壬f(shuō)，存量房貸利率下調和最低首付比例降低的政策對他們家來(lái)說(shuō)是很大的利好。

　　數據顯示，截至6月末，我國個(gè)人住房貸款余額為37.79萬(wàn)億元。存量房貸利率下降將實(shí)實(shí)在在為已購房的居民家庭減輕月供負擔，預計惠及5000萬(wàn)戶(hù)家庭、1.5億人，平均每年減少家庭利息支出約1500億元。

　　“下調存量房貸利率將降低借款人房貸利息支出，減輕借款人還款壓力，有能力增加其他消費支出，減少提前還貸行為?！倍ｍ嫡f(shuō)。

　　金融管理部門(mén)還推出不少利好供給端的政策舉措。例如，中國人民銀行和國家金融監督管理總局決定將經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款等階段性政策延期至2026年底，這有助于進(jìn)一步盤(pán)活房企存量資產(chǎn)，改善房企現金流，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

　　早在4月，中國人民銀行上?？偛?、國家金融監督管理總局上海監管局組織召開(kāi)上海經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款集中簽約會(huì )議，8家主要商業(yè)銀行和12家房企參會(huì )，簽約貸款金額146億元，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款政策延期將繼續有力支持民營(yíng)房企融資。

　　“此輪房地產(chǎn)金融政策再加碼，沒(méi)有改變一貫的政策取向，新舊政策銜接穩步有序?！敝袊裆y行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬表示，金融政策支持力度加大，傳遞出穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的明確信號。（記者 葛孟超 屈信明）

　　轉自：人民日報

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