近日，住建部、國土部、人民銀行在武漢召開(kāi)部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì )，指出房地產(chǎn)調控需保持政策的連續性穩定性，堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。會(huì )議提出，把穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重，引導好市場(chǎng)預期，防止出現大起大落。
三部門(mén)定調明年樓市政策（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 對此，業(yè)內人士表示，會(huì )議是在十九大之后、中央經(jīng)濟工作會(huì )議之前，具有重要的指導性意義，可以視為明年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的定調。
金融方面，要求平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規流入房地產(chǎn)。完善土地供應管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權住房供地比例，防止高價(jià)地推漲房?jì)r(jià)。引導住房需求合理分布，加快疏解人口過(guò)多、房?jì)r(jià)過(guò)高特大城市的部分城市功能，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通，帶動(dòng)周邊中小城市、縣城和小城鎮的發(fā)展。大力整頓規范市場(chǎng)秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場(chǎng)環(huán)境。
國務(wù)院參事、原住建部副部長(cháng)仇保興在日前舉行的中國人民大學(xué)城市與房地產(chǎn)高端論壇上表示，從我國目前來(lái)看，百姓的資產(chǎn)過(guò)多集中于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)資產(chǎn)的占比高達74.7%，與此同時(shí)，美國居民人均資產(chǎn)中房地產(chǎn)占比僅為27.9%，我國是其的近3倍。
“過(guò)高的配置，將加大金融的不穩定性。”仇保興同時(shí)表示，城市金融資產(chǎn)分布與人口增長(cháng)均兩極分化，普查數據發(fā)現，中國2.5億流動(dòng)人口中，8600萬(wàn)人是跨省流動(dòng)，8600萬(wàn)人又有半數以上集中在十個(gè)大城市，造成了一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲，但是三四線(xiàn)城市頻頻出現鬼城。
會(huì )議提出，按照供給側結構性改革思路，完善住房供給和保障體系，有效調整供給結構。大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；加大對新市民的公租房保障力度；因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房；繼續推進(jìn)城鎮棚戶(hù)區改造；加強城鄉統籌和區域協(xié)調。
“住房供給形式要多樣化，調控工具也要多樣化。”仇保興認為，地方政府要根據不同情況實(shí)施房地產(chǎn)政策，發(fā)揮各層級主體的能動(dòng)性與適應性，變集中調控為分散調控，變行政手段調控為經(jīng)濟手段調控，增強調控主體的適應性與能動(dòng)性。（記者 梁倩 徐海波）
轉自：經(jīng)濟參考報
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