地方政府正在加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“租購并舉”制度建設?！督?jīng)濟參考報》記者了解到，僅2018年以來(lái)，已經(jīng)有多個(gè)省市公布租賃市場(chǎng)配套細則，天津、青島等地相繼推出“租房落戶(hù)”政策引進(jìn)人才。
（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 近日召開(kāi)的福建省住房城鄉建設工作會(huì )指出，2018年要圍繞加快解決群眾住有所居，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，因城施策抓房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控。
一線(xiàn)城市中，上海市分別與國家開(kāi)發(fā)銀行、中國建設銀行簽署《發(fā)揮開(kāi)發(fā)性金融機構優(yōu)勢推進(jìn)上海市住房租賃市場(chǎng)建設合作備忘錄》和《推動(dòng)上海市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰略合作備忘錄》，將在重點(diǎn)項目授信、綜合金融服務(wù)、金融創(chuàng )新研發(fā)等領(lǐng)域加強合作。到年底實(shí)現新增租賃房源計劃開(kāi)工和轉化總量20萬(wàn)套、新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套(間)的目標。廣州市今年將增加全自持以租為主的住房供應，包括以租賃為主的土地供應。
中國指數研究院統計數據顯示，落戶(hù)政策方面，天津市實(shí)行引進(jìn)人才“租房落戶(hù)”政策，對本人或直系親屬無(wú)名下合法住房的，可在其長(cháng)期租賃房屋所在社區落集體戶(hù)口；青島發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化的意見(jiàn)》，以合法穩定住所(含租賃)或合法穩定就業(yè)為基本落戶(hù)條件，全面放開(kāi)城鎮落戶(hù)限制；廣州市也發(fā)文指出，將進(jìn)一步拓寬落戶(hù)通道。
在完善租賃市場(chǎng)機制方面，廈門(mén)市要求不得將辦公用途項目設計、建設或裝修為帶有居住功能的用房；武漢市正式上線(xiàn)運行住房租賃交易服務(wù)平臺系統，為出租人和承租人提供住房租賃信息服務(wù)；南京市將高校畢業(yè)生租房補貼年限延長(cháng)至五年。
針對青島等地出臺的“租房落戶(hù)”政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此類(lèi)政策的出發(fā)點(diǎn)在于推進(jìn)新型城鎮化的發(fā)展，對于市場(chǎng)交易也有積極作用，尤其是新市民的導入帶來(lái)了規模較大的需求。
中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，近三個(gè)月來(lái)，全國有近20個(gè)城市與地區發(fā)布了引進(jìn)人才的相關(guān)政策。其中，南京、蘭州、合肥、鄭州等城市陸續發(fā)布落戶(hù)寬松與人才引進(jìn)政策。
“目前發(fā)布‘租房落戶(hù)’政策的城市主要是二線(xiàn)城市，且以集體戶(hù)為主。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，大部分二三線(xiàn)城市發(fā)布的人才政策主要包括落戶(hù)寬松、購房首套不限購、提供購房補貼等，“對于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，地方的人才引進(jìn)政策需要避免和房地產(chǎn)限購掛鉤”。（記者 高偉）
轉自：經(jīng)濟參考報
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