6月70城房?jì)r(jià)總體平穩 央地聯(lián)動(dòng)樓市調控持續加碼

　　17日，國家統計局公布的“2018年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，6月份70大中城市房?jì)r(jià)總體平穩，其中二線(xiàn)城市漲幅有所擴大。業(yè)內人士認為，在各地密集加碼調控的市場(chǎng)環(huán)境下，下半年樓市將有所降溫。

（資料圖片 來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)）

　　從同比漲幅來(lái)看，6月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有61個(gè)，與上月持平；9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格低于去年同期，比上個(gè)月多一個(gè)。其中，遼寧丹東以15%的同比漲幅領(lǐng)漲全國，江蘇無(wú)錫以2.2%的降幅領(lǐng)跌。

　　一線(xiàn)城市新建商品和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別結束了連續4個(gè)月、3個(gè)月下跌的態(tài)勢。其中，新房?jì)r(jià)格總體持平，二手房?jì)r(jià)格則上漲0.1%。在新房?jì)r(jià)格方面，除廣州連續2個(gè)月上漲外，深圳、北京和上海分別延續了10個(gè)月、9個(gè)月和6個(gè)月的連跌。

　　31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅有所擴大。合肥、南京和福州的新建商品住宅價(jià)格連續9個(gè)月下跌。

　　35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。其中，無(wú)錫新房?jì)r(jià)格連續9個(gè)月出現下跌；安徽蚌埠和福建泉州新房?jì)r(jià)格亦現下跌。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為：“人才引進(jìn)政策使二三線(xiàn)城市購房人群持續擴大，變相降低了限購門(mén)檻，使部分城市樓市供給出現暫時(shí)性不足，市場(chǎng)出現了階段性房?jì)r(jià)上漲預期。”

　　各地房地產(chǎn)調控密集加碼，中央堅持“房住不炒”的定位持續強化。業(yè)內普遍預計下半年樓市將在強有力的調控下有所降溫。

　　中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，今年1至6月，全國房地產(chǎn)調控政策發(fā)布次數超過(guò)180次，累計73個(gè)城市進(jìn)行了調控，出臺了135條限購政策，176條限貸政策，51個(gè)城市以及海南省全域實(shí)行限售。

　　6月底，住建部等七部委聯(lián)合宣布，自7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。要求各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規行為作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重。

　　“當前，房地產(chǎn)調控已明顯由一二線(xiàn)城市向三四線(xiàn)城市全面鋪開(kāi)。”張大偉說(shuō)，近期發(fā)布調控政策的城市主要是房?jì)r(jià)上漲壓力較大的二三四線(xiàn)城市。7月份，隨著(zhù)各地調控政策的落實(shí)，各地房?jì)r(jià)預期有望穩定。

　　對于短期調控，中國指數研究院常務(wù)副院長(cháng)黃瑜建議，繼續嚴格金融監管政策，減少違規流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金。對于房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要加強約談和問(wèn)責力度，壓實(shí)地方責任。

　　業(yè)內人士建議，房地產(chǎn)長(cháng)效機制應加快落地，以根治投機炒房現象。新城控股高級副總裁歐陽(yáng)捷認為，應通過(guò)供需調節真正實(shí)現市場(chǎng)平衡。作為房地產(chǎn)長(cháng)效機制、增加持有成本的房地產(chǎn)稅也應盡快出臺，以促使房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運轉。（記者 鄭鈞天）

　　轉自：新華社
 

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