7月17日，國家統計局發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計數據顯示，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩定，二線(xiàn)城市有所上漲，三線(xiàn)城市上漲勢頭得到抑制。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說(shuō)，6月份，各地繼續堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，繼續嚴格執行各項調控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。據初步測算，從同比看，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格持平，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格由上月下降轉為上漲0.1%；31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%；35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%。
記者梳理發(fā)現，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的只有4個(gè)，分別是南京、無(wú)錫、蚌埠、平頂山，其余均為持平或上漲；二手房方面，上海、福州和廈門(mén)3個(gè)城市環(huán)比價(jià)格微降，其余均為持平或上漲。這表明，70個(gè)大中城市絕大多數處于穩中微漲的趨勢。
與此同時(shí)，調控措施仍在持續出臺。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，6月份全國樓市調控政策密集發(fā)布，超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布調控政策。6月底，住房和城鄉建設部等7部門(mén)宣布下半年在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)，將重點(diǎn)打擊包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等。
從環(huán)比看，數據顯示，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平；二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%；三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。
據劉建偉介紹，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲跌互現。6月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，分別是南京和無(wú)錫，比上月減少3個(gè)；持平的有3個(gè)，北京、上海和廈門(mén)，比上月增加2個(gè)；上漲的為10個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為濟南3.6%。
6月份仍處于傳統銷(xiāo)售旺季。部分市場(chǎng)人士認為，未來(lái)市場(chǎng)趨于平穩的可能性更大。貝殼研究院院長(cháng)楊現領(lǐng)認為，不符合城市化趨勢、不符合基本面支撐的三四線(xiàn)城市的二手房?jì)r(jià)格將最先接受市場(chǎng)的考驗；在有產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)或稀缺資源依附的片區或城市價(jià)格，將相對堅挺。（記者 亢舒）
轉自：經(jīng)濟日報
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