上海發(fā)文從嚴執行調控，樓市回暖或受制

　　日前，上海市人民政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控政策的通知》下稱(chēng)《通知》。

　　《通知》就“嚴格執行差別化住房信貸”、“加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度”、“嚴格按照房屋用途加強交易管理”、“開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策執行情況調查”、“大力加強住房保障，進(jìn)一步擴大受益家庭規?！焙汀巴晟菩畔⑴?，加強輿論引導”等六方面進(jìn)行了強調。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在目前的時(shí)間節點(diǎn)發(fā)布該通知，原因有兩點(diǎn)。一是響應前不久國土資源部、住房城鄉建設部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果的緊急通知》的號召，二是在國務(wù)院樓市督察組到來(lái)之際，作個(gè)率先表態(tài)。

　　據中原集團研究中心統計，7月前19天全國54個(gè)大中城市累計新房成交套數較6月同期增加16%。盡管目前大部分新建項目漲價(jià)幅度并不大，約在5%至10%的范圍內波動(dòng)，但漲價(jià)項目的數量卻快速增多。

　　據上海統計局最新公布數據顯示，2012年1-6月期間、滬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為1042.43億元、同比增速為12.7%，為繼2011年4月之后、投資累積同比增速再次回升至10%以上。

　　中原集團研究中心高級經(jīng)理劉淵則指出，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢明顯，《通知》旨在于穩定交投雙方的市場(chǎng)預期，防止不必要的恐慌性需求涌入市場(chǎng)，推高房?jì)r(jià)?！锻ㄖ分胁](méi)有新的舉措出現，原因是目前相關(guān)部門(mén)仍在觀(guān)察市場(chǎng)反應，新政策的出臺時(shí)機并未來(lái)臨。

　　《通知》規定，下半年在全市組織開(kāi)展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點(diǎn)檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實(shí)處。

　　劉淵認為，《通知》中的亮點(diǎn)在于，全面深度強調了執行層面的監管，這將會(huì )對房地產(chǎn)調控產(chǎn)生較大的輔助作用，尤其是會(huì )對控制樓市需求過(guò)熱有明顯幫助。

來(lái)源：中國房地產(chǎn)報

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