報告稱(chēng)中國企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)規模將大增

7月10日，房產(chǎn)咨詢(xún)機構仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《2012年中國公司企業(yè)房地產(chǎn)調查報告》顯示，由于中國經(jīng)濟的持續增長(cháng)以及企業(yè)國際化進(jìn)程的加快，中國公司的企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢越來(lái)越接近全球。

　　仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理張瑩表示，企業(yè)房地產(chǎn)概念開(kāi)始在中國加快發(fā)展，2012年將是值得關(guān)注的一年。中國公司的國內外擴張計劃是影響其企業(yè)房地產(chǎn)戰略制定的重要因素之一。

　　對自身品牌形象的重視也是影響企業(yè)房地產(chǎn)戰略制定的一個(gè)重要因素。報告稱(chēng)，為了樹(shù)立更好的企業(yè)形象，中國企業(yè)紛紛涌入一線(xiàn)城市的甲級寫(xiě)字樓。大多數的中國企業(yè)預計未來(lái)3年內將會(huì )擴大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規模，側重于國內擴張占93%，主要是二、三線(xiàn)城市的分別為87%和84%，以及港澳臺地區。

　　報告解釋說(shuō)，中國經(jīng)濟正處于從以制造業(yè)為主，向以服務(wù)業(yè)為主的轉變過(guò)程，85%的受訪(fǎng)企業(yè)將增加對辦公空間的投資，77%將增加對商鋪的投資，而67%則將增加對廠(chǎng)房的投資。

　　但75%的受訪(fǎng)企業(yè)表示，將優(yōu)先考慮在中國國內進(jìn)行擴張，只有15%的企業(yè)稱(chēng)他們將同時(shí)擴張國內及海外市場(chǎng)。

　　報告還稱(chēng)，隨著(zhù)中國企業(yè)逐步了解外包服務(wù)及其對企業(yè)的價(jià)值，企業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)正在從完全由內部管理向部分外包模式過(guò)渡。

　　張瑩稱(chēng)，目前53%的企業(yè)完全由內部人員管理其房地產(chǎn)服務(wù)需求，預計未來(lái)3年這一比重將降至20%，選擇內部管理與外包相結合模式的中國企業(yè)將從目前的47%上升至70%?？紤]完全外包服務(wù)的中國企業(yè)數量從2011年的零增至10%。

來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞

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