日前由中國社會(huì )科學(xué)院財經(jīng)院、利豐研究中心與社會(huì )科學(xué)文獻出版社聯(lián)合推出的《流通藍皮書(shū)：中國商業(yè)發(fā)展報告2011~2012》下稱(chēng)《報告》在京發(fā)布。報告指出，2011年，因為“內憂(yōu)外患”，許多陌生面孔進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為備受打擊的中國樓市打了一劑強心針，這樣的現象在短期內轉移了可能出現的矛盾，卻極有可能將樓市從一個(gè)漩渦推向另一個(gè)漩渦。
《報告》認為，2012年的商業(yè)地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)相對艱難的時(shí)期，行業(yè)洗牌加劇，或將出現一批開(kāi)發(fā)商的死亡，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)準入門(mén)檻也會(huì )有所提高，這并非政策的提高而是市場(chǎng)自然的優(yōu)勝劣汰。
《報告》預測，在2012年的商業(yè)地產(chǎn)界，將不乏兼并、重組等現象。
據介紹，2011年中國商業(yè)地產(chǎn)界還有一個(gè)很重要的特征是大量的投資都投向二、三線(xiàn)城市地區?！秷蟾妗氛J為，這一輪商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長(cháng)或將導致以下后果：大量激增的商業(yè)地產(chǎn)項目得不到客群來(lái)支撐，商業(yè)項目同質(zhì)化現象嚴重。（張守營(yíng)）
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