樓市或醞釀新一輪微調

自住需求入市受支持

　　樓市或醞釀新一輪微調進(jìn)入5月份，關(guān)于樓市有兩大消息，引發(fā)業(yè)內關(guān)注：一是揚州出臺購買(mǎi)成品房的獎勵政策，而上海方面卻傳出單身不能購買(mǎi)二套房的消息；二是存準率今年以來(lái)第二次下調。本輪樓市調控已進(jìn)入“市場(chǎng)敏感期”。據統計，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個(gè)城市出臺樓市新政，其中28個(gè)城市獲得通過(guò)，5個(gè)被叫停。

　　不過(guò)記者調查發(fā)現，此輪調控絕對不是支持投資客入市，而是對于自住需求的購房群體有更大的支持。例如，進(jìn)入4月份以來(lái)，各地陸續出臺以公積金貸款優(yōu)惠為主的樓市微調政策來(lái)刺激剛需，即只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買(mǎi)房。同時(shí)，多家銀行對于首套房貸利率逐步下調，8.5折優(yōu)惠利率重現江湖。

　　同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉表示，樓市或醞釀新一輪微調，但是此輪“微調”政策稱(chēng)不上救市，政策基本還是圍繞“自住需求”進(jìn)行，如果整體市場(chǎng)成交量持續低迷不振，有可能會(huì )有一些點(diǎn)式微調政策刺激自住需求入市，促使成交量回升，比如在公積金貸款、商業(yè)貸款等方面對于首套房置業(yè)者進(jìn)一步的定向寬松，降低購房者入市的門(mén)檻。這樣，就有可能使下半年樓市的成交量出現一定程度的回升，使今年商品住宅市場(chǎng)成交量達到基本和2011年持平或略高于去年市場(chǎng)成交水平的狀態(tài)，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量相對平穩健康發(fā)展。（文蓉）

來(lái)源：南京日報

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