149家上市房企一季度庫存達1.37萬(wàn)億 創(chuàng )新高

在嚴格執行房地產(chǎn)調控政策的大背景下，2012年一季度A股市場(chǎng)149家按申萬(wàn)分類(lèi)上市房企中有78家出現業(yè)績(jì)下滑，這也是房地產(chǎn)行業(yè)首次出現過(guò)半房企業(yè)績(jì)下滑的情況，同時(shí)虧損的房企數量也達到了41家，占比近3成。

　　同時(shí)，數據統計，截至一季度末，149家房企的庫存總量已經(jīng)到達到了1.37萬(wàn)億，同比2011年一季度的1.02億元增長(cháng)了34.31%。

　　雖然在3月份，全國樓市出現了復蘇，但是上市房企一季度的整體凈利潤僅增長(cháng)了0.18%，達96.21億元。

　　其中“萬(wàn)保金招”四大龍頭房企的業(yè)績(jì)也出現一定程度的分化，除萬(wàn)科繼續保持增長(cháng)外，其余三家均出現下滑，招商地產(chǎn)和保利地產(chǎn)業(yè)績(jì)下滑更是超過(guò)兩成。一季報顯示，萬(wàn)科1-3月實(shí)現凈利潤14億元，同比增15.8%；保利地產(chǎn)實(shí)現凈利潤5.4億元，同比下降23.5%；金地集團實(shí)現凈利潤1.56億元，同比減少3.58%；招商地產(chǎn)實(shí)現凈利潤4.3億元，同比下降 23.5%。

　　而馮侖的萬(wàn)通地產(chǎn)由于2012年一季度虧損2302.25萬(wàn)元，業(yè)績(jì)降幅更是達到3953.14%，位列兩市地產(chǎn)股之首。此外鐵嶺新城的業(yè)績(jì)降幅也達到了1944.70%，虧損額達2450.87萬(wàn)元。

　　整體來(lái)看，149家房企中，有21家業(yè)績(jì)降幅超過(guò)100%，但業(yè)績(jì)增幅超過(guò)100%的也達到了24家，其中重慶實(shí)業(yè)業(yè)績(jì)增長(cháng)2988.57%，世榮兆業(yè)、*ST園城的增長(cháng)幅度亦超過(guò)1000%。

　　而在業(yè)績(jì)不振、庫存高企、整體銷(xiāo)售尚處低谷的背景下，房企們的拿地熱情也大大降低。即使是整體實(shí)力頗為雄厚的標桿房企，也采取了謹慎的購地態(tài)度。

　　今年一季度，十大標桿房企購地金額環(huán)比和同比分別大幅下降。在3月份，僅保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、雅居樂(lè )和招商地產(chǎn)共花費59億元補充新的土地儲備，雖然購地金額環(huán)比增加27%，但同比仍減少了38%。整個(gè)第一季度，十大標桿房企權益購地金額僅為143億元，相當于去年同期的3成。而富力、華潤、金地和綠城4家房企更是未補充一塊新的土地儲備。 中原地產(chǎn)的統計就顯示，十大標桿房企一季度的購地金額僅占銷(xiāo)售額的13%，房企拿地的積極性已降至最低谷。（王崢）

來(lái)源：證券日報

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