住建部醞釀刺激剛需入市

近日，有消息稱(chēng)，住建部正在考慮協(xié)調、配合相關(guān)部門(mén)，將針對居民購買(mǎi)首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，并以此為契機，研究建立一套保證合理、非投機投資住房消費的長(cháng)效政策機制。

　　對于這一消息，住建部并未給出官方回應。但接近住建部人士向記者證實(shí)，近期包括住建部等相關(guān)部門(mén)的研究機構，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲備?！耙坏┓康禺a(chǎn)投資增速下降過(guò)快，就需要有儲備政策推出，來(lái)平衡下滑趨勢?！鄙鲜鋈耸糠Q(chēng)。

　　國家統計局的數據顯示，一季度，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10927億元，同比名義增長(cháng)23.5%，增速比上年全年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長(cháng)19.0%，分別回落11.2和18.4個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積39946萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)0.3%，增速比上年全年回落15.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落23.1個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅新開(kāi)工面積下降5.2%，上年全年和上年同期分別為增長(cháng)12.9%和19.6%。業(yè)內人士稱(chēng)，房地產(chǎn)投資同比增幅大幅回落趨勢值得重視。

　　部分城市提高公積金貸款額度

　　其實(shí)，早在去年底，為了穩定住房地產(chǎn)投資形勢，有關(guān)部門(mén)在力保房地產(chǎn)調控效果的前提下，已經(jīng)開(kāi)始積極謀劃支持普通商品房供給與成交。住建部部長(cháng)姜偉新在部署2012年工作時(shí)明確提出，在遏制不合理購房需求的同時(shí)，要支持居民購房的合理需求。近期召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議也提出，要堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，避免出現反復，并增加普通商品住房供給。

　　希望大力推動(dòng)樓市成交的還有地方政府。近期，多個(gè)二、三線(xiàn)城市住房公積金貸款額度上限悄然提高，上調幅度在15%至25%之間。

　　開(kāi)發(fā)商普遍感覺(jué)壓力不小

　　不過(guò)，開(kāi)發(fā)企業(yè)對這種刺激政策的效果并不樂(lè )觀(guān)?！拔覀冞€是更關(guān)注限購政策會(huì )否松動(dòng)，如果不松動(dòng)，成交還是起不來(lái)?！蹦车禺a(chǎn)人士向記者表示。對于即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季，開(kāi)發(fā)商們普遍感覺(jué)壓力不小?！暗胤秸Ｍ芾瓌?dòng)剛需入市買(mǎi)房。畢竟，第二季度對于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要?！币拙又袊嘘P(guān)人士表示。

　　對于限購等政策今年會(huì )否出現松動(dòng)，市場(chǎng)人士普遍認為“可能性幾乎沒(méi)有”?！敖衲攴康禺a(chǎn)調控政策的方向是非常明確的，力度、口徑不會(huì )有任何變化。也會(huì )堅定不移地執行下去?！弊〗ú空哐芯恐行淖≌c房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長(cháng)趙路興向記者重申，“今年房地產(chǎn)調控政策非常清晰：其一，對投資需求堅決不放開(kāi)；其二，對自住性需求政府還是支持的?！?/p>

來(lái)源：新快報

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