五大房企一季報：降價(jià)走量保業(yè)績(jì)

截至4月11日，萬(wàn)科、恒大、保利、富力、中海五大房企發(fā)布了3月份及一季度業(yè)績(jì)。數據顯示，五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，與去年第一季度相比，下降10.7%。其中，3月樓市貢獻了一季度整體業(yè)績(jì)的43.4%。

　　“五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員陳雪認為，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)集中度的提高，萬(wàn)科和恒大等大型房企的市場(chǎng)份額越來(lái)越高，其業(yè)績(jì)也成了判斷整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標。即便經(jīng)過(guò)了3月份的“小陽(yáng)春”業(yè)績(jì)，大型開(kāi)發(fā)商整體也沒(méi)有能夠實(shí)現業(yè)績(jì)的明顯增長(cháng)，資金壓力大、去庫存難的局面沒(méi)有改變。

　　根據季報公布的數據，從單個(gè)房企來(lái)說(shuō)，業(yè)績(jì)分化十分明顯：萬(wàn)科一季度業(yè)績(jì)同比下滑12.50%，恒大同比下滑高達58.28%；而中海、富力和保利一季度業(yè)績(jì)同比增長(cháng)分別為32.03%、11.51%、6.07%。五大房企一季度業(yè)績(jì)下降超一成，主要是由萬(wàn)科和恒大業(yè)績(jì)同比下滑明顯所致。

　　保利在年后開(kāi)展了40個(gè)城市聯(lián)動(dòng)的“囍春行動(dòng)”促銷(xiāo)活動(dòng)。富力和中海的讓利空間也不低。而萬(wàn)科、恒大的促銷(xiāo)力度都不及其他三家。

　　從房企角度來(lái)說(shuō)，雖然一季度是傳統的市場(chǎng)淡季，過(guò)低的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)仍然會(huì )給房企完成年度業(yè)績(jì)目標和保持合理資金周轉速度產(chǎn)生較大壓力?！氨热绾愦笤谝患径葍H完成全年銷(xiāo)售目標800億元的10.3%，后市降價(jià)走量的壓力增大?！标愌┱f(shuō)。

來(lái)源：第一財經(jīng)日報

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