央行調查：房?jì)r(jià)上漲預期降至近三年來(lái)低位

“對下半年房?jì)r(jià)走勢，48.7%的居民預期”基本不變“，19.7%的居民預期”下降“，17.7%的居民預期”上升“。預期”上升“的比例較去年同期下降了23.8個(gè)百分點(diǎn)?！?/p>

　　這是日前央行發(fā)布的《2012年第一季度儲戶(hù)問(wèn)卷調查報告》顯示的結果。

　　“居民對當前房?jì)r(jià)接受程度有所提高，房?jì)r(jià)上漲預期降至近三年來(lái)低位?！鄙鲜鰣蟾孢€稱(chēng)，67.7%的居民認為房?jì)r(jià)“過(guò)高，難以接受”，較上季下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　購房意愿創(chuàng )同期最低值

　　央行上述報告還稱(chēng)，未來(lái)3個(gè)月內有購房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調查以來(lái)的同期最低值。

　　一季度，從居民主要投資方式選擇看，“房地產(chǎn)投資”意愿繼續回落，較去年末和同期分別降低了1.4個(gè)和10個(gè)百分點(diǎn)，在主要投資方式中列第三位。

　　其他投資方式中，25.7%的居民偏好“基金、理財產(chǎn)品”，這個(gè)比例較去年第四季度提高了3.2個(gè)百分點(diǎn)，是居民的投資首選；居民另一主要投資方式為“實(shí)業(yè)投資”16.4%的居民傾向該種投資，是2009年以來(lái)的最高值.

　　此前，國家統計局還發(fā)布了2月份70個(gè)城市房?jì)r(jià)指數。與1月份相比，45個(gè)城市的房?jì)r(jià)下跌，21個(gè)城市持平，4個(gè)城市上漲。這是70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)連續第4個(gè)月超過(guò)半數環(huán)比下跌。

　　摩根大通昨日發(fā)布的研究報告預測，今年全國房?jì)r(jià)將會(huì )下跌5%~10%。報告還同時(shí)強調，盡管中央政府決心繼續進(jìn)行房地產(chǎn)調控，這并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)需要崩盤(pán)才能實(shí)現改善住房負擔能力的目標。

　　而隨著(zhù)CPI的逐漸回落，央行調查顯示，居民的物價(jià)滿(mǎn)意指數有所提高。

　　調查顯示，62.9%的居民認為物價(jià)“高，難以接受”，較上季和去年同期分別回落5.9個(gè)和4個(gè)百分點(diǎn)，34.9%的居民認為“可以接受”，較上季和去年同期分別提高5.2個(gè)和3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　經(jīng)濟熱度趨冷

　　央行昨日同時(shí)發(fā)布的《2012年第一季度企業(yè)家問(wèn)卷調查報告》顯示，一季度，企業(yè)家宏觀(guān)經(jīng)濟熱度指數為39.2%，較上季下滑2.5個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期大幅下降12.3個(gè)百分點(diǎn)，并已連續三個(gè)季度位于50%的臨界值以下。

　　與此相對應，央行的另一個(gè)《2012年第一季度全國銀行家問(wèn)卷調查報告》則顯示，貸款總體需求指數為79.6%，低于上季和上年同期0.3個(gè)和5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　此前，央行公布的數據顯示，2月新增人民幣貸款規模僅有7107億元，延續了1月低于市場(chǎng)預期的趨勢。市場(chǎng)普遍將其歸因于需求的減弱，經(jīng)濟進(jìn)入下行通道。

　　根據央行調查，一季度，有29.5%的受訪(fǎng)銀行家認為當前宏觀(guān)經(jīng)濟“偏冷”，較上季度上升5.9個(gè)百分點(diǎn)。但對下季度經(jīng)濟運行走勢，則只有22.6%的銀行家預計將“偏冷”。

　　而對下季貨幣政策，有21.3%的銀行家預期貨幣政策將“趨松”，較本季提高17.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　“1月和2月貨幣供應量和信貸增速持續低位，對實(shí)體經(jīng)濟保持平穩增長(cháng)構成威脅?！敝薪鸸緢蟾娣Q(chēng)，通脹下行增加了政策放松的空間，增長(cháng)放緩增加了放松的必要性，短期內政策進(jìn)一步放松的可能性增加，今年貨幣政策總量放松的大方向不會(huì )改變。

來(lái)源：第一財經(jīng)日報

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