小產(chǎn)權房清理方案出臺無(wú)時(shí)間表

目前小產(chǎn)權房的清理思路是分類(lèi)、分步驟推進(jìn)

　　小產(chǎn)權房的清理依舊困難重重。

　　“小產(chǎn)權房整治處理領(lǐng)導小組已經(jīng)一年多沒(méi)開(kāi)會(huì )了?！苯?，不能透露姓名的國土資源部有關(guān)負責人對中國經(jīng)濟時(shí)報記者表示，小產(chǎn)權房的清理須14個(gè)部委開(kāi)會(huì )形成統一方案并報國務(wù)院審批，然后才能實(shí)施。

　　上述負責人分析，所有小產(chǎn)權房不可能都推倒恢復原貌，最終很多購買(mǎi)小產(chǎn)權房的業(yè)主，必須補交土地出讓金。也就是說(shuō)，部分小產(chǎn)權房可能將合法化。

　　不過(guò)，這位負責人同時(shí)強調，小產(chǎn)權房的清理是14個(gè)部委的統一行動(dòng)，最終以國務(wù)院確定的方案為準，目前還不清楚該方案何時(shí)能夠出臺。在小產(chǎn)權房政策正式出臺之前，與其有關(guān)的所有預測都只能是一種猜測。

　　今年2月，國土資源部相關(guān)負責人表示，全國將在今年選擇試點(diǎn)城市，妥善處理好現存小產(chǎn)權房的問(wèn)題。據了解，目前小產(chǎn)權房的清理思路是分類(lèi)、分步驟推進(jìn)。國土資源部正在推進(jìn)小產(chǎn)權房清理試點(diǎn)工作，擬在試點(diǎn)基礎上總結完善整治方案，繼而啟動(dòng)全面清理。

　　上個(gè)月，國土資源部在其官網(wǎng)上公布，對于小產(chǎn)權房的處理將采取先清理后治理的方式，“在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權房”是主要的清理對象。

　　有地方國土資源廳負責人主張，“在符合規劃的地區，探索在征收土地后補交土地出讓金，按經(jīng)濟適用房政策發(fā)證，用禁止上市交易的辦法來(lái)進(jìn)行處理小產(chǎn)權房?！钡谴伺e遭到專(zhuān)家反對。

　　專(zhuān)家認為，小產(chǎn)權房“轉正”為保障房符合地方政府的利益，但卻違背了保障房建設的初衷。因為保障房主要是為了保障那些需要保障的人群，而一部分擁有小產(chǎn)權房的人并不屬于保障人群，從根本上破壞了社會(huì )公正和公平原則。

　　分析人士認為，國土資源部提出要先清理“在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權房”是先易后難的解決思路。只是對于具體的治理方案，該部尚未拿出詳細的辦法。（周雪松）

來(lái)源：中國經(jīng)濟時(shí)報

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