上月逾七成大中城市房?jì)r(jià)環(huán)比下降

　　國家統計局日前公布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，去年12月，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有52個(gè)，占總數的74%。北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.1%、0.3%、0.4%和0.5%。

　　專(zhuān)家表示，去年四季度以來(lái)，房地產(chǎn)調控效果更加明顯，未來(lái)一段時(shí)間房?jì)r(jià)可能延續合理調整的態(tài)勢。

　　數據顯示，在70個(gè)大中城市中，去年12月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、持平和上升的城市分別為52個(gè)、16個(gè)和2個(gè)。其中，溫州、杭州、深圳的環(huán)比降幅較明顯，分別達1.9%、0.7%和0.5%。當月只有貴陽(yáng)和銀川的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅均為0.1%。

　　從同比漲幅看，在70個(gè)大中城市中，去年12月新建商品住宅價(jià)格下降的城市有9個(gè)，比11月增加5個(gè)；漲幅回落的城市有55個(gè)，占比接近八成。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，從最新數據看，全國性的樓市價(jià)格下調通道已開(kāi)啟。去年12月，一線(xiàn)至四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)全部處于環(huán)比下降狀態(tài)。從今年初各地新房市場(chǎng)成交情況看，今年上半年全國樓市可能延續“量?jì)r(jià)齊跌”的態(tài)勢。

　　住建部研究中心副主任王玨林對中國證券報記者表示，今年房地產(chǎn)調控將不會(huì )放松，短期看調控政策不會(huì )有大的變化，最多是做一些補充和微調。從成交量看，今年商品房的成交水平可能和去年差不多。

　　二手住宅同樣出現價(jià)格下行調整。國家統計局數據顯示，在70個(gè)大中城市中，去年12月二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有51個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。與11月相比，12月價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市增加4個(gè)。

　　在一線(xiàn)城市中，北京、上海、廣州和深圳去年12月二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.8%、0.4%、0.4%和0.4%。

　　對于未來(lái)房?jì)r(jià)走勢，中信建投發(fā)布的研究報告認為，樓市成交低迷市場(chǎng)參與各方僵持的結果，只有開(kāi)發(fā)商讓利才能帶來(lái)銷(xiāo)量回暖，今年房?jì)r(jià)下跌的局面還將持續。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生表示，以北京為例，該城市去年已順利實(shí)現房?jì)r(jià)穩中有降的調控目標，今年如果加上保障房建設的因素，商品房?jì)r(jià)格整體下降幅度可能在5%或10%，但應該不會(huì )達到20%。（韓曉東）

來(lái)源：中國證券報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀