國房景氣指數再創(chuàng )29個(gè)月低點(diǎn)

國家統計局日前公布的統計數據顯示，2011年12月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為98.89，比11月份回落0.98點(diǎn)，滑至29個(gè)月新低。與此同時(shí)，購房者信心指數也在嚴厲的房地產(chǎn)調控下，持續下滑。

　　自2010年3月份，國房景氣指數達到105.89高點(diǎn)后便轉頭向下，雖然2011年上半年有過(guò)短暫回暖，但仍沒(méi)有改變下滑的大勢，在2011年11月份跌破景氣臨界值后，再探低0.98點(diǎn)。

　　國房景氣指數的下滑，反映出全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速的同比大幅回落。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源方面，2011年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源83246億元，比上年增長(cháng)14.1%，增速比上年回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。在投資上，2011年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61740億元，比上年增長(cháng)27.9%，增速比上年回落5.3個(gè)百分點(diǎn)，比1-11月回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資44308億元，增長(cháng)30.2%，增速比1-11月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　在限貸、限購的影響下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售增幅微弱。2011年，全國商品房銷(xiāo)售面積10.99億平方米，比上年增長(cháng)4.9%，增速比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。2011年末，全國商品房待售面積27194萬(wàn)平方米，比11月末增加1763萬(wàn)平方米。

　　世聯(lián)地產(chǎn)002285近日發(fā)布的研究報告顯示，2011年四季度世聯(lián)購房者信心指數為51.8，較三季度下降2.4，下降幅度超過(guò)2011年前三季度降幅之和。與第三季度相比，2011年四季度各種類(lèi)型的購房者信心指數都有所下滑，其中無(wú)房者和首次置業(yè)者的信心指數首次跌破50的臨界值。而在所有購房者當中，擁有一套住房和改善型需求的購房者信心指數下降幅度最大，較上季度分別下降3.9和3.3，直逼臨界值。

　　1月1日，由國家統計局中國經(jīng)濟景氣監測中心、中國市場(chǎng)信息調查業(yè)協(xié)會(huì )、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )等多個(gè)機構共同調研得出的中國購房者信心指數2011年第四季度調研結果正式發(fā)布。該結果顯示，縱觀(guān)2011年，中國購房者信心指數呈現“W”形走勢，其中，第四季度購房者信心指數為104.2點(diǎn)，較第三季度105.4點(diǎn)下降了1.2點(diǎn)。而第四季度購房者信心指數下降主要是由于一線(xiàn)城市第四季度購房者信心指數下跌所致，指數達96.8點(diǎn)，較上季度下降了2.3點(diǎn)多。而第四季度一線(xiàn)城市購房者信心指數依然不及二三線(xiàn)城市，相較于上季度7點(diǎn)的差距，本季度兩者信心差距擴大到8.7點(diǎn)。（李木子）

來(lái)源：證券日報

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