六成一線(xiàn)房企未完成銷(xiāo)售目標

截至1月16日，已有20家一線(xiàn)房企披露2011年銷(xiāo)售數據。其中，保利、金地、綠城、富力等12家一線(xiàn)房企未完成去年的年度銷(xiāo)售目標。其中綠城中國2011年實(shí)現銷(xiāo)售353億元，同比下降37.90%，僅完成去年年度銷(xiāo)售目標的64.2%。

據中原地產(chǎn)統計，2011年20家一線(xiàn)房企的銷(xiāo)售目標合計為7445億元，而實(shí)際完成的銷(xiāo)售額為7017.2億元，整體銷(xiāo)售目標完成率為94%。2011年，20家一線(xiàn)房企的合計銷(xiāo)售金額同比增長(cháng)15%。其中同比銷(xiāo)售額上漲的企業(yè)有16家，恒大地產(chǎn)、碧桂園等公司的銷(xiāo)售額增速靠前，同比增幅在30%以上。

受調控政策影響，2011年國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展速度明顯放緩。統計局數據顯示，2011年1-11月，全國商品房累計銷(xiāo)售面積89594萬(wàn)平方米，較去年同期增加9%。而2009年和2010年，全國商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)率分別為44%和10%。

業(yè)內人士指出，限購后，大部分一二線(xiàn)城市商品房成交量明顯萎縮，房企也進(jìn)入冬天模式——加快消化庫存，減少土地購入。目前大部分城市商品房在建面積均創(chuàng )新高，比如北京、上海都超過(guò)6000萬(wàn)平方米，消化周期在20個(gè)月以上。高企的樓市庫存將推動(dòng)房?jì)r(jià)在2012年繼續下行。

來(lái)源：中國證券報

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