一線(xiàn)城市去年新房成交降三成

　　受限購政策的影響，2011年北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市的新建商品住宅成交量出現了明顯下滑。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據統計，一線(xiàn)城市2011年新建商品住宅成交套數同比下降了28.9%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據顯示，2011年北京市新建商品住宅成交套數為58603套，較2010年下降了33.0%；上海成交63970套，同比下降24.7%；廣州成交50958套，同比下降36%；深圳成交31867套，同比下降13.1%。

　　相比之下，部分限購政策較為寬松的二線(xiàn)城市新建商品住宅成交量并未出現明顯下滑，有的甚至實(shí)現同比增長(cháng)。貴陽(yáng)2011年新建商品住宅成交套數為47930套，同比下降9.6%；沈陽(yáng)和濟南的成交量則分別同比增長(cháng)了8.5%和100.7%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(cháng)陳亮表示，限購政策影響下，由于缺乏外地購房需求支撐，一線(xiàn)城市的樓市成交量有所萎縮。市場(chǎng)需求能否釋放將決定2012年樓市的發(fā)展方向。他認為，在新增供應量增加、庫存壓力加大的背景下，未來(lái)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)會(huì )進(jìn)一步回落，而二線(xiàn)城市的購房需求依舊充足，市場(chǎng)仍將穩步發(fā)展。

來(lái)源：中國證券報

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