剛剛過(guò)去的這個(gè)“超級黃金周”，中國有7.05億人次出游。在如此龐大的出游隊伍中，選擇住民宿的游客越來(lái)越多。民宿作為被更多人接受的新型住宿方式，在國慶中秋雙節期間表現極其亮眼。雙節剛過(guò)，木鳥(niǎo)短租發(fā)布《國慶中秋出游住宿數據報告》。報告顯示，雙節期間，平臺訂單量出現新的峰值，與去年同期相比更是翻了幾番。“用戶(hù)出游熱情高漲，民宿質(zhì)量和數量整體提升，促使更多用戶(hù)選擇民宿，平臺和用戶(hù)均是共享經(jīng)濟的受益者。”木鳥(niǎo)短租首席執行官黃越如是說(shuō)道。
資料圖：住宿業(yè)（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 民宿的火爆是住宿業(yè)大變革的一個(gè)縮影。中國飯店協(xié)會(huì )相關(guān)人士表示，近年來(lái)，在住宿領(lǐng)域，“互聯(lián)網(wǎng)+住宿”的形式不斷增加，為住宿業(yè)等傳統服務(wù)性行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展動(dòng)能。
標準化酒店面臨發(fā)展困境
5年前談起出行住宿，人們常見(jiàn)的選擇就是標準化酒店。其分為星級酒店和經(jīng)濟型酒店。星級酒店和經(jīng)濟型酒店由于適應不同人群的需要，在相當長(cháng)一段時(shí)間都獲得很好的發(fā)展。據了解，在“八項規定”出臺前，中國五星級酒店數量保持了10年的增長(cháng)。
但自2013年開(kāi)始，受經(jīng)濟及相關(guān)政策的影響，中國酒店業(yè)進(jìn)入低谷。2013年8月，國家旅游局發(fā)布的二季度全國星級飯店統計公報顯示，全國12101家星級飯店平均出租率為56%，同比降低7.4%。北京星級飯店平均出租率為58.9%，同比下降5%。
經(jīng)濟型酒店自2003年崛起，經(jīng)歷10年高速發(fā)展后，近年也步入增速放緩期。公開(kāi)資料顯示，近年來(lái)，經(jīng)濟型酒店發(fā)展壓力與日俱增，從幾大經(jīng)濟型酒店的年報看，無(wú)論是入住率還是RevPAR（每間可供出租客房收入）都呈下降趨勢。有業(yè)內人士表示，經(jīng)濟型酒店在這幾年進(jìn)入了增速放緩階段，大量租賃物業(yè)到期，租金和人工成本都在上漲，可市場(chǎng)的客房平均收益和入住率卻在下滑。
非標住宿崛起
在星級酒店和經(jīng)濟型酒店等標準住宿業(yè)態(tài)發(fā)展受困之時(shí)，民宿、客棧、長(cháng)租和短租公寓等非標準住宿業(yè)態(tài)以燎原之勢迅猛發(fā)展。據專(zhuān)家分析預測，2015年～2025年，服務(wù)公寓市場(chǎng)復合增長(cháng)率將高達15.8%，到2025年，長(cháng)租公寓整體市場(chǎng)規?？蛇_6371億元，并占整體租賃市場(chǎng)規模的25%份額，市場(chǎng)潛力巨大。
有業(yè)內人士表示，住宿業(yè)革命是以非標準住宿的崛起為標志的，而在非標準住宿業(yè)中，民宿無(wú)疑是最具代表性的一個(gè)細分業(yè)態(tài)。民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展，與追求個(gè)性化消費趨勢密切相關(guān)。越來(lái)越多的消費者在有出行住宿需求時(shí)，會(huì )舍棄標準住宿業(yè)態(tài)，轉向選擇“能洗衣服能做飯”的民宿業(yè)態(tài)。作為旅游供給側結構性改革的業(yè)態(tài)創(chuàng )新，民宿不僅補充和豐富了旅游住宿產(chǎn)品系列，同時(shí)也引領(lǐng)了一種全新的生活方式，引導了更加時(shí)尚的消費潮流，開(kāi)創(chuàng )了全新的消費領(lǐng)域，大大提升了游客的消費體驗。同時(shí)，民宿在助力旅游發(fā)展的同時(shí)，還在精準扶貧、美麗鄉村建設等方面發(fā)揮作用。
住宿業(yè)的變化歸根結底是消費市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力加快轉換的反映?，F階段，我國消費正從傳統消費轉向新型消費驅動(dòng)，從商品消費轉向服務(wù)消費驅動(dòng)。與此同時(shí)，我國服務(wù)業(yè)全面快速發(fā)展，規模持續擴大，占據國民經(jīng)濟的半壁江山。服務(wù)業(yè)在優(yōu)化結構、提高質(zhì)量、促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)消費、改善民生等方面發(fā)揮了重要作用，成為拉動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)的主要動(dòng)力和新引擎。
中國飯店業(yè)協(xié)會(huì )相關(guān)人士表示，過(guò)去五年，我國住宿領(lǐng)域取得了巨大成就，現代信息技術(shù)的快速發(fā)展和廣泛運用，“互聯(lián)網(wǎng)+”推動(dòng)住宿業(yè)融合發(fā)展，為這一古老而悠久的行業(yè)帶來(lái)新業(yè)態(tài)和新商業(yè)模式的轉變。（付連英）
轉自：國際商報
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