健康養老產(chǎn)業(yè)成“藍?！?央企加快布局步伐

　　與老齡化程度不斷加深同步，中國民眾健康養老需求近年來(lái)呈現“井噴”之勢。這片“藍海”釋放出的巨大投資機會(huì )，吸引著(zhù)各路資本蜂擁而至。坐擁資本和資源優(yōu)勢的央企，也加快了布局的步伐。

（資料圖片 來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)）

　　作為保險界、地產(chǎn)界的兩大知名央企，中國太平集團、中國保利集團選擇“牽手”布局健康養老市場(chǎng)。日前在上海開(kāi)業(yè)的太平保利投資管理有限公司，股東名單中包括了太平保險集團旗下太平人壽、太平資產(chǎn)，以及保利集團旗下保利地產(chǎn)。

　　太平保利總經(jīng)理周安瀰表示，公司將以占領(lǐng)行業(yè)高地為目標，輸出優(yōu)質(zhì)的養老地產(chǎn)、健康醫療項目，助力保險、地產(chǎn)主業(yè)雙發(fā)展。

　　兩大央企合力拓展的，正是展現出巨大想象空間的中國健康養老市場(chǎng)。

　　來(lái)自全國老齡工作委員會(huì )辦公室的數據顯示，截至2017年末，全國60歲及以上老年人口達2.41億，占總人口的17.3%。預計到2050年前后，老年人口數量將達到4.87億的峰值，占總人口的34.9%。

　　與呈現“井噴”之勢的市場(chǎng)需求相比，多樣化、多層次的健康養老服務(wù)供給明顯不足。

　　龐大的健康養老市場(chǎng)需求，促進(jìn)健康養老服務(wù)業(yè)走多產(chǎn)業(yè)融合路線(xiàn)的政策導向，吸引資本紛至沓來(lái)，其中也包括了正直面轉型挑戰的央企。

　　在共謀健康養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，中國太平與中國保利視彼此為重要的戰略伙伴。發(fā)起組建太平保利的三個(gè)股東方中，本土壽險業(yè)巨頭之一太平人壽總資產(chǎn)超過(guò)3900億元，服務(wù)客戶(hù)總量超過(guò)4300萬(wàn)人次。作為最早啟動(dòng)旅居式養老布局的保險機構之一，太平人壽去年末升級推出自有養老社區品牌“太平樂(lè )享家”，目前已擁有梧桐人家、快樂(lè )家園、古滇名城三大養老社區。憑借豐富的健康養老服務(wù)資源，太平人壽大健康、大養老領(lǐng)域“版圖”正不斷擴展。

　　保利地產(chǎn)是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)上市公司，經(jīng)過(guò)26年發(fā)展總資產(chǎn)突破6965億元，項目覆蓋全球100余城市，品牌價(jià)值超過(guò)528億元，并逐步形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主、以房地產(chǎn)金融和社區消費服務(wù)為翼的“一主兩翼”戰略布局。保利地產(chǎn)也是國內最早涉足健康養老的開(kāi)發(fā)商之一，在北京、上海、廣州、成都等重點(diǎn)城市落地了專(zhuān)業(yè)養老機構“和熹會(huì )”、社區居家養老小微機構“和悅會(huì )”、健康生活館等項目。

　　同樣隸屬于中國太平旗下的太平資產(chǎn)，則是保險業(yè)首批成立的保險資產(chǎn)管理公司之一，目前管理資產(chǎn)規模已超5000億元。

　　2015年6月中國太平與中國保利簽署戰略合作協(xié)議，合作范圍中包括了養老服務(wù)業(yè)務(wù)、金融投資業(yè)務(wù)等領(lǐng)域。此次兩大央企聯(lián)手成立公司，意味著(zhù)雙方在健康養老領(lǐng)域的合作，已從初期以項目為主的簡(jiǎn)單資金合作，邁入多層次、多維度、全產(chǎn)業(yè)鏈深度合作共創(chuàng )期。

　　太平人壽黨委書(shū)記、總經(jīng)理，兼太平保利董事長(cháng)張可表示，太平保利的成立是響應國家健康養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略的客觀(guān)需要、是深化中國太平和中國保利雙方合作的重大舉措，也是推動(dòng)健康養老產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的全新嘗試。

　　保利地產(chǎn)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理劉平則認為，中國太平擁有基數龐大的客戶(hù)資源、大健康產(chǎn)品的研發(fā)經(jīng)驗與險資的金融優(yōu)勢，而保利具備養老全產(chǎn)業(yè)鏈的深耕實(shí)力，雙方的戰略攜手值得期待。

　　值得注意的是，與一些發(fā)達國家老人青睞社會(huì )化養老機構不同，絕大多數中國老人希望在社區和家庭享受養老服務(wù)。健康養老設施供需失衡矛盾日益凸顯，令養老地產(chǎn)成為炙手可熱的新“風(fēng)口”，并有可能在未來(lái)十幾年內取代商業(yè)地產(chǎn)，成為中國地產(chǎn)行業(yè)規模最大的細分領(lǐng)域。

　　與此同時(shí)，在歐美等國家風(fēng)行的持續照料退休社區（CCRC）也在中國悄然現身，開(kāi)始為自理、失能或失智等不同情形的老人提供自理、介護、介助一體化居住設施和服務(wù)。

　　過(guò)去幾年中，萬(wàn)科、保利、綠城、首創(chuàng )等房企巨頭紛紛布局養老地產(chǎn)，中國人壽、泰康人壽、太平人壽等險企巨頭則不約而同發(fā)力養老社區，意欲在前景良好的健康養老市場(chǎng)中多分得一杯羹。

　　統計顯示，截至2017年6月末，8家保險機構共投資了29個(gè)養老社區項目，分布于北京、天津、河北、上海等東部沿海18個(gè)省、直轄市，占地面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，計劃投資金額近680億元，床位數超過(guò)4萬(wàn)個(gè)。

　　在業(yè)界看來(lái)，擁有雄厚資本實(shí)力和產(chǎn)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗的央企，具備開(kāi)拓健康養老市場(chǎng)的先天優(yōu)勢。（記者 潘清）

　　轉自：經(jīng)濟參考報

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀