長(cháng)三角城市群地處國際重要貿易航線(xiàn)的優(yōu)越位置，位于“一帶一路”與長(cháng)江經(jīng)濟帶的重要交匯區域。近日，58同城、安居客發(fā)布《四大維度解析長(cháng)三角引力——2019年長(cháng)三角城市群樓市報告》，數據顯示，長(cháng)三角熱點(diǎn)城市新房均價(jià)走勢平穩，上海二手房掛牌房源量最高，上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢較為樂(lè )觀(guān)。
上海二手房掛牌房源量最高，滬租賃市場(chǎng)一居室供應占比50%
從整體經(jīng)濟實(shí)力、人才政策及交通商業(yè)發(fā)展等維度來(lái)看，長(cháng)三角城市群具有較強的人口吸引力，擁有成熟的經(jīng)濟優(yōu)勢，吸引眾多房企紛紛在此布局。
《長(cháng)三角城市群樓市報告》顯示，2019年3月至4月長(cháng)三角整體新房找房熱度最高。58同城、安居客平臺大數據信息顯示，長(cháng)三角城市群各城的購房人群除本城居民外，蘇州、無(wú)錫、南通等地的購房者也有在上海購房的心理意向。從南京、杭州、合肥三城的購房者人群結構可以看出，上海購房者在這三城購房的人數占比也相對靠前。從2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均價(jià)走勢來(lái)看，長(cháng)三角熱點(diǎn)城市的新房均價(jià)總體平穩，并未出現較大幅度的波動(dòng)。
從二手房城市分布來(lái)看，上海的二手房掛牌房源量占整個(gè)城市群房源量的23.4%，蘇州超越其他省會(huì )城市位居第二名。在租賃市場(chǎng)，長(cháng)三角城市群租賃供應量基本持平。其中，上海占據了40%的租賃房源供應，滬寧杭三城的租賃房源供應總量占比78%。戶(hù)型方面，上海一居室租房供應量占比50%，蘇州、無(wú)錫二居室供應量更具優(yōu)勢，占比超40%。
上海杭州求職及招聘熱度靠前，就業(yè)形勢較為樂(lè )觀(guān)
長(cháng)三角地區整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高，其就業(yè)形勢也相對樂(lè )觀(guān)。2018年求職及招聘活躍城市TOP10榜單中，長(cháng)三角地區的上海、杭州、蘇州上榜，廣大求職者及企業(yè)紛紛在這些城市聚集。
長(cháng)三角地區含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、蘇州等十三座，中等城市九座，小城市數十座，規模結構合理，蘊藏較大的經(jīng)濟潛力。從薪資水平來(lái)看，上海成為2018年求職者平均期望薪資最高的城市，對比企業(yè)支付薪資平均水平來(lái)看，上海的企業(yè)支付均薪也處于前列。南京、杭州、蘇州也有不俗表現。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，隨著(zhù)以上海青浦區、蘇州吳江區、嘉興嘉善縣為代表的長(cháng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區形成、上海臨港新片區為代表的國家級新政策、新機制實(shí)驗室的創(chuàng )新探索，長(cháng)三角城市群未來(lái)將進(jìn)一步拓寬戰略發(fā)展空間。“而在交通、政務(wù)、商業(yè)一體化的發(fā)展背景下，長(cháng)三角都市圈悄然成型，核心城市與衛星城市之間的人口流動(dòng)越來(lái)越頻繁，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)不斷打破城市邊界，實(shí)現融合發(fā)展。”（記者柏可林）
轉自：東方網(wǎng)
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