30個(gè)重點(diǎn)城市十月商品住宅成交面積略降

　　根據克而瑞統計顯示，10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步降溫，30個(gè)重點(diǎn)監測城市商品住宅累計成交面積環(huán)比再降7%，跌幅漸有擴大的趨勢，但受去年同期較低基數影響，同比仍增長(cháng)13%。

　　具體而言，一線(xiàn)城市成交全線(xiàn)下滑，環(huán)比下降21%，同比仍增長(cháng)34%。其中，北京成交縮量，環(huán)比跌幅超40%，同比也是轉升為降，供貨緊缺固然是重要因素，但市場(chǎng)確有走弱的跡象。上海、廣州和深圳市場(chǎng)熱度不減，盡管成交高位回落，但并未明顯失速，環(huán)比跌幅都在15%左右，同比漲幅皆超30%。26個(gè)二、三線(xiàn)城市成交持續走低，環(huán)比下降5%，同比增長(cháng)11%。其中，6成以上二、三線(xiàn)城市成交環(huán)比回落，跌幅大都控制在20%以?xún)?，長(cháng)春成交大幅縮量，環(huán)比下跌40%。近4成二、三線(xiàn)城市成交同比轉降，西安、南寧同比跌幅更在30%左右，市場(chǎng)熱度已大不如前。僅限于武漢、重慶這類(lèi)強二線(xiàn)城市成交仍處高位，同、環(huán)比均實(shí)現較大比例增長(cháng)。

　　克而瑞有關(guān)人士表示，展望未來(lái)，受限于房地產(chǎn)信貸政策適度收緊，9月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫特征愈加突出。隨著(zhù)年中潛在購房需求集中釋放，疊加調控政策持續加碼，核心一、二線(xiàn)城市市場(chǎng)觀(guān)望情緒再起，成交適度回調?；谝吆缶用袷杖腩A期下滑，三、四線(xiàn)城市潛在置業(yè)群體首付款支出、月供還貸壓力明顯加劇，部分弱三、四線(xiàn)城市已然出現需求“斷層”。

　　預計年底房地產(chǎn)市場(chǎng)仍不容樂(lè )觀(guān)，成交即使有回升，幅度也將有限。各城市市場(chǎng)或將進(jìn)一步分化，核心一、二線(xiàn)城市市場(chǎng)需求依舊堅挺，隨著(zhù)供應持續放量，成交大概率將有所回升，部分城市更將出現年末的“翹尾”行情。三、四線(xiàn)城市仍是樓市的穩定劑，市場(chǎng)前景主要取決于市場(chǎng)需求及購買(mǎi)力，強三、四線(xiàn)城市仍有強勁需求支撐，成交有望穩中有升，弱三、四線(xiàn)城市市場(chǎng)需求增長(cháng)乏力，疊加購買(mǎi)力瓶頸制約，成交大概率將維持在較低水平。

　　轉自：信息時(shí)報

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時(shí)須獲得授權并注明來(lái)源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀