京東正式進(jìn)軍房地產(chǎn) 五年內要做流量、銷(xiāo)售雙料冠軍

 

　　在10月24日下午舉行的京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)上線(xiàn)發(fā)布會(huì )上，京東集團副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍表示，雖然京東此前拿到了很多地塊，但“沒(méi)有想過(guò)做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”。京東過(guò)去在業(yè)務(wù)開(kāi)拓上比較保守，諸多潛力并沒(méi)有充分挖掘，在“住宅進(jìn)入租賃時(shí)代，商業(yè)地產(chǎn)功能變遷，特色地產(chǎn)將出現爆品，一個(gè)以運營(yíng)為核心競爭力的大地產(chǎn)時(shí)代已然到來(lái)”的市場(chǎng)環(huán)境下，京東要為房地產(chǎn)行業(yè)賦能。

 

　　以搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)等為代表的傳統電商平臺正在遭遇陣痛，新的市場(chǎng)環(huán)境也向開(kāi)發(fā)商提出巨大挑戰，京東從中看到更多市場(chǎng)機會(huì )，想要通過(guò)建立連接、運營(yíng)賦能、制造爆品三大方面建設大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺。

 

　　京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負責人曾伏虎介紹，針對開(kāi)發(fā)商、代理商、京東房產(chǎn)三種角色，京東要制造三種模式，包括開(kāi)發(fā)商與京東直接合作，形成的品牌直營(yíng)合作模式；代理商與京東合作的京東聯(lián)營(yíng)模式；以及開(kāi)發(fā)商、代理商、京東共同建設的多方聯(lián)營(yíng)模式。三種模式均可共享京東數據、產(chǎn)品及流量入口。

 

　　京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)將借助京東集團推出的京東開(kāi)普勒（為移動(dòng)開(kāi)發(fā)者提供京東貨架）、京東超級品牌日、東聯(lián)計劃（與品牌商聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)）、京X計劃（利用京東與騰訊、今日頭條、百度、網(wǎng)易、360等流量中心建立起的連接為京東房產(chǎn)項目提供流量源），幫助開(kāi)發(fā)商和購房者之間建立更多渠道、更多方式、更多場(chǎng)景的連接。

 

　　碧桂園是率先和京東合作的開(kāi)發(fā)商之一，碧桂園營(yíng)銷(xiāo)六區大區總經(jīng)理莫遲透露，雙十一期間，京東房產(chǎn)與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃，在湘贛閩桂四省聯(lián)動(dòng)。這是一個(gè)在京東購房享受優(yōu)惠的營(yíng)銷(xiāo)計劃。

 

　　在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，京東房產(chǎn)將應用京東與騰訊推出的“京騰無(wú)界零售解決方案”。該方案是把包括微信在內的十幾個(gè)騰訊系產(chǎn)品入口和商家后臺打通，讓所有商家獲得巨大流量、營(yíng)銷(xiāo)解決方案、庫存與物流。商業(yè)地產(chǎn)作為線(xiàn)下實(shí)體承接方，可以對接到這個(gè)解決方案中共享京東的招商資源、會(huì )員管理體系以及創(chuàng )新體驗。京東的品牌、商家資源將為地產(chǎn)商招商提供支持，會(huì )員運營(yíng)能力可以幫助地產(chǎn)商建立和打通會(huì )員運營(yíng)能力。同時(shí)，京東還推出無(wú)人便利店、無(wú)人超市等眾多零售新模式。

 

　　界面新聞?dòng)浾叽饲傲私獾?，京東的房產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展順序為新房、租賃、二手房，這意味著(zhù)京東的新房業(yè)務(wù)已經(jīng)率先展開(kāi)。目前，京東商城房產(chǎn)頻道已經(jīng)上線(xiàn)，有新房正在京東銷(xiāo)售。首期上線(xiàn)的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項目，覆蓋超過(guò)20個(gè)城市。

 

　　按照計劃，京東房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)將在年底上線(xiàn)。10月20日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布了“北京住房租賃監管平臺技術(shù)合作項目的比選結果公告”：北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。公告稱(chēng)，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對此平臺已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應用，特別是在大數據和身份認證等方面具有豐富經(jīng)驗，并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案。

 

　　新房業(yè)務(wù)正式上線(xiàn)，與北京市住建委的技術(shù)合作也預示著(zhù)即將開(kāi)展的租賃業(yè)務(wù)得到了政府的支持，接下來(lái)，京東房產(chǎn)還將進(jìn)軍難度更大的二手房業(yè)務(wù)。京東房產(chǎn)要做大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺，但前面站立著(zhù)競爭對手，京東需要不斷探索新的模式。（李棟）

 

　　轉自：界面新聞