據中國之聲《新聞縱橫》報道：為凈化網(wǎng)絡(luò )環(huán)境，壓縮“黑中介”通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)不當牟利的空間，8月9日，北京市住建委聯(lián)合市工商局、網(wǎng)信辦、市通信管理局，集中約談了鏈家、我愛(ài)我家、房天下、58同城等15家主流網(wǎng)站。要求上述互聯(lián)網(wǎng)平臺在2018年9月1日前，對照互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。
同時(shí)，各網(wǎng)站對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息的，要在顯著(zhù)位置公示營(yíng)業(yè)執照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡，并附上二維碼，同時(shí)不得為沒(méi)有完成備案和未取得營(yíng)業(yè)執照的租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)人提供房源信息發(fā)布服務(wù)。
經(jīng)記者查詢(xún)發(fā)現，截至9月6日，仍有大量網(wǎng)站存在著(zhù)公示不規范的情況，有的網(wǎng)站，還在發(fā)布虛假房源。
整改過(guò)后，虛假房源信息依然存在
6日上午，記者在58同城、趕集網(wǎng)等多個(gè)網(wǎng)站上查詢(xún)租賃房源信息時(shí)，發(fā)現大量中介依舊沒(méi)有上傳個(gè)人的注冊信息。
在為數不多上傳注冊信息的中介里，掃描二維碼后，信息公示詳細頁(yè)多數為空白，經(jīng)紀從業(yè)人員照片、信息卡號、從業(yè)機構、從業(yè)狀態(tài)等信息均沒(méi)有展示，還有部分房源的經(jīng)紀人員的信息與從業(yè)信息卡顯示不符。只有部分經(jīng)紀人的信息全面且掃描二維碼，可找到相關(guān)認證。
便宜房源都是“廣告”，蛋殼否認上傳虛假房源
在某網(wǎng)站，以北京西二環(huán)附近的房源為例，有的租賃價(jià)格明顯低于周邊價(jià)格，打過(guò)去，中介表示，剛剛租出去、沒(méi)位置了，順勢向記者推薦其他更貴或更偏遠房源。
中介：西道口14號線(xiàn)大瓦窯地鐵站。
記者：大瓦窯，我看您這個(gè)寫(xiě)的不是在復興門(mén)嗎？
中介：那邊，目前沒(méi)有空房了，都住滿(mǎn)了。在那個(gè)58上面還是有帖子在上面，我們是連鎖公寓，累積十多家公寓了。
在另外一家平臺上，記者搜索到了一家只要1690元，就可以在北京核心的西單附近租住一個(gè)月的房源。在其網(wǎng)頁(yè)上，是一位名叫“趙路明”的經(jīng)紀發(fā)布的蛋殼公寓房源，但是并沒(méi)有按照住建部門(mén)要求，附上中介人員的認證。
記者撥打留存電話(huà)，一位客服人員表示，該房型沒(méi)有了，但表示會(huì )有后續中介進(jìn)行跟進(jìn)：
客服：先生，您看到那個(gè)一千多的話(huà)，那個(gè)是特價(jià)的房子，已經(jīng)預定出去了，給您看一下附近周?chē)目梢詥?？然后多給您看一下這個(gè)視頻。
在通話(huà)沒(méi)多久，就有一位自稱(chēng)蛋殼公寓的工作人員聯(lián)系到記者，他表示，這些房源都不是他們上傳的：
蛋殼員工：這是跟我們合作的第三方公司他們發(fā)布的廣告信息，他們也是相當于一個(gè)廣告平臺。這都不是我們公司發(fā)的，也不是我們下面員工發(fā)的。因為我們有自己的APP和官網(wǎng)，所以說(shuō)我們自己的房源信息都是準確有效的。
第三方公司發(fā)布虛假房源，賺取點(diǎn)擊收益
針對記者“虛假房源”的質(zhì)疑，這位工作人員也顯得很無(wú)奈，他保證，房源并不是他們發(fā)的，在蛋殼APP上也看不到在北京核心地區一個(gè)月只要1690元如此便宜的房源，
記者：這不虛假房源嗎？說(shuō)沒(méi)有，然后有人讓我打，找的全是好的。
蛋殼員工：因為我們公司并不是在上面發(fā)布信息。
記者：寫(xiě)的1690這可能嗎？
蛋殼員工：這可不是我們，這你得找到第三方公司去，我們公司這一直就明令禁止不允許在這個(gè)第三方平臺上發(fā)布廣告。當然人家說(shuō)要是說(shuō)跟我們合作公司，我們肯定都是平等級的，肯定也沒(méi)辦法管人家，對吧？
那么第三方平臺為何要給蛋殼打廣告呢？這位員工道出了其中的“秘密”，只要用戶(hù)有點(diǎn)擊，第三方平臺都可以從中賺錢(qián)，“中介趙路明”根本就沒(méi)這個(gè)人，對此他們也很無(wú)奈：
記者：我看是一個(gè)叫趙路明的經(jīng)紀人，然后我給他打電話(huà)
蛋殼員工：我們都沒(méi)有叫這個(gè)人，我跟您說(shuō)這么著(zhù)說(shuō)吧先生，他們都是第三方公司，他們每發(fā)布，我們公司就會(huì )給它錢(qián)。這發(fā)布虛假說(shuō)白了就吸引客戶(hù)，因為他們每點(diǎn)擊一次，我們公司會(huì )給他一部分錢(qián)，因為我們公司沒(méi)有那么多的精力去隨時(shí)查這個(gè)東西。那邊都二環(huán)了，你想想可能說(shuō)有一千多的房子嗎？你別說(shuō)二環(huán)吧，五環(huán)邊上都沒(méi)有啊這是。
治理虛假房源需要多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，讓違規網(wǎng)站吃到苦頭
而對于要求嚴查個(gè)人發(fā)布房源，部分網(wǎng)站仍沒(méi)有相關(guān)認證。在一家網(wǎng)站，記者以虛構圖片上傳一處房源，實(shí)名認證后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何審核，房屋就上線(xiàn)了，隨后該網(wǎng)站還在建議記者，花30元，就可以將房屋在網(wǎng)頁(yè)置頂。
對于租房市場(chǎng)亂象，秦兵房產(chǎn)律師團孫雨寒律師告訴記者，從實(shí)際操作層面來(lái)講，由于租戶(hù)在使用過(guò)程中，沒(méi)有對互聯(lián)網(wǎng)中介平臺付費，如果未來(lái)從此類(lèi)租房信息網(wǎng)站找房源后被騙，產(chǎn)生的訴訟很難將信息平臺作為被告。
孫雨寒：有一些平臺他自己就會(huì )寫(xiě)，我本平臺登錄的所有信息，具體的真實(shí)性需要，你要再具體去負責去核實(shí)，但這種平臺實(shí)際上它就是提供信息發(fā)布的平臺，它會(huì )認為我沒(méi)有給用戶(hù)收費。如果你受到損害的話(huà)，不需要對你的結果負賠償責任。
那么對于沒(méi)有遵守整改規定的平臺，該如何規范？孫雨寒認為，由于牽涉互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)監管，要住建、工信等協(xié)同運作，讓違規網(wǎng)站“吃到苦頭”。
孫雨寒：實(shí)際上就是取決于政府的監管力度一定要足夠才可以。比如說(shuō)現在這樣的網(wǎng)站不可以的話(huà)，就直接把這個(gè)網(wǎng)站，比如這一個(gè)板塊，就要求他進(jìn)行整改，不允許他再發(fā)布這樣的信息出來(lái)。因為你這個(gè)平臺它不僅僅住建委的問(wèn)題，比如網(wǎng)絡(luò )的這些東西，可能要聯(lián)合幾個(gè)部門(mén)一起對這個(gè)事情進(jìn)行徹底整改。
北京市住建委提醒，在互聯(lián)網(wǎng)平臺瀏覽房源信息時(shí)，如果發(fā)現網(wǎng)頁(yè)沒(méi)有公示經(jīng)紀機構營(yíng)業(yè)執照及經(jīng)紀人員信息卡，或手機掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀機構名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
記者：任夢(mèng)巖
轉自： 中國之聲
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