7月24日，央行發(fā)布《2017年上半年金融機構貸款投向統計報告》。報告顯示，上半年房地產(chǎn)貸款增速回落，人民幣房地產(chǎn)貸款增加3.04萬(wàn)億元，占同期各項貸款的38.1%，比一季度占比低2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額20.1萬(wàn)億元，同比增長(cháng)30.8%，增速比上季末低4.9個(gè)百分點(diǎn)。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，一系列調控過(guò)后，銀行的主動(dòng)控制效果顯現，尤其是開(kāi)發(fā)貸是直接控制，個(gè)人貸因附著(zhù)了很多條件，資金額度有所收緊。但數據顯示個(gè)人貸款同比仍增加，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)在上半年的投資需求和自住需求還是很旺的，這里有市場(chǎng)對調控力度、頻度和時(shí)間的預期傾向于既往經(jīng)驗，但近期各地和住建部的新文件，顯示了本輪調控將與長(cháng)效機制無(wú)縫銜接的決心，會(huì )對搖擺的預期產(chǎn)生較大殺傷力。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，“從房地產(chǎn)貸款的占比來(lái)看，受市場(chǎng)降溫的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量開(kāi)始下滑，這個(gè)時(shí)候房貸占各類(lèi)貸款中的比重確實(shí)會(huì )下滑。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)就是，對于當前房貸市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，類(lèi)似‘認房又認貸’等政策也會(huì )帶來(lái)貸款數據的下滑。從具體結構來(lái)看，個(gè)人購房貸款余額也出現了下降的現象，這也說(shuō)明購房市場(chǎng)的降溫更明顯，這樣占比的下降百分點(diǎn)也會(huì )更大。”
不過(guò)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速仍在上漲，央行報告顯示2017年上半年，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額6.4萬(wàn)億元，同比增長(cháng)18.3%，增速比上季末高1個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額2.97萬(wàn)億元，同比增長(cháng)36.2%，增速比上季末低11.5個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.36萬(wàn)億元，同比下降17.9%，降幅比上季末縮小3.6個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，有業(yè)內人士指出“實(shí)體不振，產(chǎn)業(yè)現金流回款壓力大，企業(yè)債務(wù)壓力在前一段時(shí)間集中顯現，包括銀監部門(mén)對很多企業(yè)債券的核查，如近期的萬(wàn)達，而之前樂(lè )視只是開(kāi)端，這就導致了資金成本上升，銀行也會(huì )惜貸。”
不久前，《每日經(jīng)濟新聞》記者從中國銀監會(huì )重慶監管局官網(wǎng)了解到，重慶銀監局下屬分局兩江銀監分局發(fā)布一則行政處罰信息，漢口銀行重慶渝北支行因“違規發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款”等違法違規事實(shí)，被罰款人民幣30萬(wàn)元。
轉自：每日經(jīng)濟新聞
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