8月份樓市成交量同環(huán)比繼續上行，一線(xiàn)城市尤為明顯。6日，我愛(ài)我家集團研究院發(fā)布的統計數據顯示，8月北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽4376套，環(huán)比7月增長(cháng)61.95%，同比去年8月增長(cháng)148.64%。
在價(jià)格方面，當月北京市新建商品住宅的成交均價(jià)為40224元/平米，環(huán)比下跌6.31%，同比下跌10.98%。月內新房成交面積為48.10萬(wàn)平方米，環(huán)比7月增長(cháng)55.11%，同比去年8月增長(cháng)82.47%。成交金額共計193.49億元，環(huán)比上漲45.33%，同比上漲62.45%。
我愛(ài)我家集團研究院分析認為，8月新房的成交總體表現為量漲價(jià)跌，新增供應環(huán)比略有下降，共有產(chǎn)權房成交量翻倍提升。近兩月，北京新建商品住宅成交量同環(huán)比持續增長(cháng)超過(guò)6成，8月成交量同比增長(cháng)更是達到近1.5倍。
“從成交結構來(lái)看，8月因共有產(chǎn)權房項目的集中成交，成為成交量增長(cháng)的主要貢獻力量；其次，剔除共有產(chǎn)權房、別墅、公寓等，月內普通住宅的成交量增長(cháng)明顯，較7月增長(cháng)超過(guò)了5成”。我愛(ài)我家集團研究院相關(guān)負責人分析認為。
不僅僅是北京市，中國指數研究院日前公布的數據也顯示，8月份樓市成交量同環(huán)比繼續上行，其中各線(xiàn)城市成交量環(huán)比漲幅均超過(guò)10%，同比也呈現不同程度上揚態(tài)勢。
中指院的數據顯示，8月份一線(xiàn)城市成交量整體環(huán)比上升15.0%，其中北京升幅最為顯著(zhù)，達到64.3%。其他城市成交量整體同比漲幅達到28%，其中深圳當月成交量同比上漲近八成。此外，二三線(xiàn)城市當中，近七成城市成交環(huán)比上行。
8月，住建部重申堅決遏制投機炒房，短期調控政策仍從緊執行。目前，整體市場(chǎng)供求相對平穩，各城市市場(chǎng)維持熱度分化格局，重慶、武漢等城市持續火熱，成交量仍處高位；土地市場(chǎng)走勢在上半年整體上行之后有所回調，同比仍處高位運行。業(yè)內人士分析認為，結合溢價(jià)率下滑、流拍地塊增多等微觀(guān)變化看，企業(yè)著(zhù)力推盤(pán)回籠資金而謹慎投資的意圖明顯。
我愛(ài)我家集團研究院分析表示，當前“房住不炒”、遏制房?jì)r(jià)上漲依然是房地產(chǎn)調控政策的重要方向，是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)堅持執行的一項長(cháng)期任務(wù)。“預計后續新房住宅價(jià)格將隨著(zhù)市場(chǎng)調整而上下波動(dòng)，且整體趨于穩定態(tài)勢”。（記者 高偉）
轉自：經(jīng)濟參考網(wǎng)
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