黃金周前7日總成交143套，同比跌65%，創(chuàng )2009年以來(lái)新低；有樓盤(pán)黃金周零成交
資料圖
新房有樓盤(pán)國慶期間“零成交”，二手房有業(yè)主再次降價(jià)售房。剛剛過(guò)去的十一黃金周不再“黃金”。
“成交量驟降約七成。大概金九銀十不買(mǎi)房改出境游了。”10月8日，一位地產(chǎn)中介經(jīng)紀人向記者做出上述表示，在他看來(lái)，這個(gè)黃金周可謂是近年來(lái)最慘淡的。
而成交數據也為此提供了注解。10月8日，記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，該中心統計數據顯示:在調控影響下，今年國慶長(cháng)假前7日，北京樓市合計簽約143套，同比下跌65%，是2009年來(lái)的歷史最低值。具體而言，中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套，二手房網(wǎng)簽27套，均是2009年來(lái)的歷史最低值。
在業(yè)內人士看來(lái)，國慶前夕，嚴查消費貸變臉首付貸等調控措施繼續，投機性需求幾乎全面被遏制是主因。
二手房：
投機性需求被遏制，有業(yè)主第三次降價(jià)
10月7日，微信朋友圈流傳北京北三環(huán)最便宜一居室290萬(wàn)的消息。10月8日，記者致電鏈家經(jīng)紀人獲悉，該房源業(yè)主為降價(jià)出售。
“這位業(yè)主在8月份掛牌時(shí)最初報價(jià)為350萬(wàn)元，此后一度下調至330萬(wàn)元。不久前再次調價(jià)為310萬(wàn)元，目前雖然官方報價(jià)仍為310萬(wàn)元，但是，業(yè)主表示愿意以290萬(wàn)元的低價(jià)成交”。鏈家經(jīng)紀人對新京報記者表示。
記者了解到，相比該房源小區均價(jià)7.4萬(wàn)元，該房源均價(jià)8.52萬(wàn)元的單價(jià)略高。對此，鏈家經(jīng)紀人表示，一居室的單價(jià)永遠比二居、三居的要高，雖然單價(jià)高于周邊均價(jià)，但是，總價(jià)最低，因為周邊沒(méi)有低于300萬(wàn)元的一居室。
上述經(jīng)紀人透露，今年十一黃金周期間，看房者不多，成交量更是慘淡，至少下降6成以上。他所在的朝陽(yáng)安貞片區，黃金周期間只成交四套。他認為，雖然“金九銀十”是多年來(lái)的行業(yè)定律，但是，今年的行情整體冷淡，雖然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖，但成交量與往年不可同日而語(yǔ)。
“一方面是今年以來(lái)樓市調控不斷加碼，最近又出臺了嚴查消費貸變臉首付貸等措施，幾乎全面遏制投機性需求；另一方面，不少潛在購房者表示要等等再做決定，看是否會(huì )再出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策。這造成了十一黃金周樓市的慘淡”。多位地產(chǎn)中介經(jīng)紀人表示。
新房：
北京有樓盤(pán)黃金周零成交，新房網(wǎng)簽降43%
新京報記者走訪(fǎng)兩處位于東五環(huán)附近的樓盤(pán)顯示，僅有少量的住宅尾盤(pán)在售，但國慶期間“零成交”。上述樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，“國慶期間的確很清閑，應該是最近幾年來(lái)最清閑的一個(gè)黃金周，看房者寥寥，無(wú)成交”。
中原地產(chǎn)的數據顯示，北京網(wǎng)簽新建住宅116套，相比2016年同期的204套下滑43%。
中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，今年十一黃金周前7天，上海網(wǎng)簽新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅高達78%；深圳網(wǎng)簽445套，同比2016年同期的508套下降13%。
另外中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，包括南京等熱點(diǎn)二線(xiàn)城市成交量也明顯低于去年同期。南京網(wǎng)簽457套，同比2016年同期的905套下降了50%；福州網(wǎng)簽345套，同比2016年同期的540套下調了36%。
事實(shí)上，不僅十一黃金周期間成交慘淡，2017年前9月的全國樓市整體同比、環(huán)比均驟降。
中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，今年1至9月，全國樓市持續分化，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市，年內平均成交跌幅達到了40%，其中北京跌幅達到了45%，深圳達到了47%。此前熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，南京下調了57%，福州下調60%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)預計，按照現在市場(chǎng)的表現，仍有不少人在年底前買(mǎi)房，目前市場(chǎng)交易已經(jīng)見(jiàn)底，未來(lái)繼續下跌的可能性不大，但是，反彈的可能性也不大。（金彧）
轉自：新京報
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