近期，北京、上海、成都、武漢等地陸續出臺新一輪住房租賃方面的扶持政策，多家銀行和房企也相繼發(fā)布租賃住房業(yè)務(wù)方面的發(fā)展規劃。據市場(chǎng)機構統計，受多方利好影響，將有數千億資金涌入住房租賃市場(chǎng)。
（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 12月5日，龍湖地產(chǎn)和碧桂園先后宣布在住房租賃業(yè)務(wù)方面的最新動(dòng)作。碧桂園集團與中國建設銀行上海盧灣支行簽訂協(xié)議，建行上海分行為碧桂園上海區域提供的200億元人民幣資金支持，在當地發(fā)展長(cháng)租公寓，具體內容將涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務(wù)、承租人金融服務(wù)、資源整合、消費信貸、營(yíng)銷(xiāo)支付、客戶(hù)體驗、特惠服務(wù)等領(lǐng)域。
同日，重慶龍湖拓展公司在銀行間市場(chǎng)披露了《公開(kāi)發(fā)行2017年住房租賃專(zhuān)項公司債券募集說(shuō)明書(shū)》，重慶龍湖拓展公司擬發(fā)行50億元住房租賃專(zhuān)項公司債券，其中首期發(fā)行規模不超過(guò)30億元。
此外，北京城建集團、首開(kāi)集團、亦莊控股、中糧地產(chǎn)與工商銀行北京市分行、北京市保障性住房建設投資中心等簽署住房租賃戰略合作協(xié)議。未來(lái)五年，工行北京市分行將為北京住房租賃市場(chǎng)參與主體提供總額不少于6000億元融資支持，推動(dòng)建立租購并舉的住房制度。
針對房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合銀行等金融機構深度布局住房租賃市場(chǎng)的現象，中國指數研究院相關(guān)負責人分析稱(chēng)：“對銀行來(lái)說(shuō)，進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)將是商業(yè)銀行轉型發(fā)展的新起點(diǎn)，有利于重塑行業(yè)格局，促使未來(lái)長(cháng)租公寓市場(chǎng)走向越來(lái)越規范；對房企來(lái)說(shuō)，與銀行的合作將充分發(fā)揮建行在房源、資金以及金融服務(wù)等方面的資源優(yōu)勢，為企業(yè)長(cháng)租公寓業(yè)務(wù)提供了強有力的保障”。
機構統計顯示，根據多家銀行與開(kāi)發(fā)商的合作協(xié)議，未來(lái)將有數千億資金投入租賃市場(chǎng)。
在房企、銀行攜手進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)的同時(shí)，地方層面相關(guān)政策密集落地。中原地產(chǎn)研究中心的統計數據顯示，目前全國已經(jīng)有超過(guò)12個(gè)省份50個(gè)以上城市發(fā)布了與住房租賃相關(guān)的政策內容，主要是保護租房者和維護租賃市場(chǎng)穩定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為：“當下租賃市場(chǎng)的最主要痛點(diǎn)在供需結構緊張，特別是一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市，租金位于高位的最主要原因是租賃房源少。在銀行的資金傾斜下，涉足租賃的企業(yè)可以獲得資金支持，增加房源的供應量。”
“從市場(chǎng)趨勢看，租賃作為政策鼓勵的房地產(chǎn)發(fā)展方向，涉足的資本與開(kāi)發(fā)商預計將繼續大幅度增加。”張大偉表示。（記者 高偉）
轉自：經(jīng)濟參考報
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