武漢：大學(xué)畢業(yè)生8折購房出爐記
當自己的名字第一個(gè)出現在“搖號”大屏幕上時(shí)，畢業(yè)于湖北大學(xué)的胡振不敢相信，他成為武漢大學(xué)生8折購房的首位“幸運兒”。反復確認屏幕上中簽者的身份信息后，他給女朋友發(fā)了信息：“婚房有著(zhù)落了。”
此前，對于這位從務(wù)農家庭走出來(lái)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是“想都不敢想”的事。然而，精裝修6500元/平方米的均價(jià)——武漢首批大學(xué)畢業(yè)生8折購房，讓胡振看到了買(mǎi)房的可能。6月9日，1852名和胡振一樣的申請人參與了武漢東西湖區臨空港青年城項目的搖號，最終392人成功簽約。至此，武漢市醞釀了一年的大學(xué)生8折購房計劃終于成功落地。
政策公布：曾遭質(zhì)疑
大學(xué)畢業(yè)生8折購房，是武漢市在施行人才興市的“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng )業(yè)就業(yè)計劃”中的一項重要舉措。2017年2月，武漢創(chuàng )新出臺一系列“大學(xué)生留下來(lái)”的舉措，力爭5年內將100萬(wàn)大學(xué)生留在武漢。當年，便推出三大核心工程，助推大學(xué)生留漢。其中，讓“大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買(mǎi)到房子”赫然名列其中。
當時(shí)，二線(xiàn)城市樓市一片火熱，此消息一出，立刻引發(fā)全國熱議。其中有質(zhì)疑聲認為，房地產(chǎn)定價(jià)與銷(xiāo)售雖然要接受調控，但仍是高度市場(chǎng)化的行為。具體政策如何制定，如何甄別涉及人群，如何真正投入市場(chǎng)化運作……“大學(xué)生8折買(mǎi)房”的各個(gè)環(huán)節都面臨巨大挑戰，無(wú)論是專(zhuān)家學(xué)者還是政界人士，都有不少人認為政府政策在實(shí)際操作層面將困難重重，落地難度較大。
去年10月，與大學(xué)生8折購房同期提出，且同樣遭受質(zhì)疑的大學(xué)生最低薪酬政策正式出臺。大學(xué)畢業(yè)生指導性最低年薪標準，將通過(guò)與企業(yè)之間的集體合同方式予以確認，同時(shí)，武漢組織市屬?lài)衅髽I(yè)及龍頭民營(yíng)企業(yè)成立“武漢大學(xué)畢業(yè)生最低薪酬聯(lián)盟”，推動(dòng)最低年薪標準“軟約束”，向在漢企業(yè)全覆蓋延伸。
一項項政策的落地兌現，讓人們更關(guān)注和期待“8折購房”好夢(mèng)成真，畢業(yè)生中的剛需一族更是翹首以盼。
政策落地：千人搖號
今年5月，政策落地的消息終于傳來(lái)。5月21日，武漢市首批低于市場(chǎng)價(jià)20%的安居房房源入市。武漢臨空港經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區招才局(東西湖區委人才辦)等部門(mén)和相關(guān)企業(yè)聯(lián)合發(fā)布公告：將以“臨空港青年城”為大學(xué)生安居房試點(diǎn)，向符合條件的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%售房，當日開(kāi)始接受登記。
從公告發(fā)布至報名截止，共有11000多人次通過(guò)電話(huà)或到現場(chǎng)咨詢(xún)，2121人現場(chǎng)遞交購房登記資料，最終1853人通過(guò)資格審核。
6月9日，8折房的集中搖號正式進(jìn)行。按照通過(guò)資格審核人數計算，平均近5個(gè)人“爭搶”一套房。“說(shuō)實(shí)話(huà)，在拿到購房名額之前，我完全沒(méi)有買(mǎi)房的打算，因為買(mǎi)不起?，F在我是鐵了心要買(mǎi)。”搖號現場(chǎng)，第一個(gè)中簽的胡振說(shuō)，由于父母在家務(wù)農，根本拿不出首付，而自己月工資也只在3000元～5000元之間浮動(dòng)。因此，對于買(mǎi)房此前想都不敢想，而如今青年城實(shí)惠的價(jià)格讓他的壓力緩解了不少。
“初步算了下，交完16萬(wàn)元的首付，每個(gè)月還貸在2000元左右。我自己加把勁，多賺錢(qián)，安居完全不是問(wèn)題。”
“有夢(mèng)想，留武漢，好安居”，在來(lái)自新疆伊犁的賽力·卡得爾拜的身上有著(zhù)再好不過(guò)的體現。這名哈薩克族的留漢大學(xué)生目前在武昌區南湖街街道辦事處上班。雖然工作的地方和臨空港青年城之間的距離較遠，上下班最少要一個(gè)半小時(shí)，但是這完全擋不住他買(mǎi)8折房的決心。
“這樣優(yōu)惠的價(jià)格肯定要買(mǎi)。”早在購房申請公告發(fā)布時(shí)，卡得爾拜就找同事和同學(xué)“七拼八湊”，備好了房子的首付款。“我現在感覺(jué)自己屬于這座城市，對它特別熱愛(ài)。”
政策走向：愈加明晰
伴隨著(zhù)首批大學(xué)生8折購房的登記發(fā)售，優(yōu)惠政策的延續性和未來(lái)走向成為各方新的關(guān)注。今年5月23日，《武漢市大學(xué)畢業(yè)生保障性住房供給與管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)正式實(shí)施，《辦法》明確將全方位保障武漢大學(xué)生優(yōu)惠購房這一福利。
依照《辦法》規定，畢業(yè)3年內的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶(hù)籍，家庭在本市無(wú)自有住房的，可申請大學(xué)畢業(yè)生租賃房；畢業(yè)5年內的大學(xué)畢業(yè)生，擁有本市戶(hù)籍，在本市創(chuàng )業(yè)就業(yè)滿(mǎn)1年，家庭在本市無(wú)自有住房，且3年內無(wú)住房交易記錄的，可申請購買(mǎi)1套大學(xué)畢業(yè)生安居房。
對于政策制定之初，8折房如何有效融入房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)疑，《辦法》也予以了明確：完全產(chǎn)權安居房以低于市場(chǎng)價(jià)20%向大學(xué)畢業(yè)生出售，共有產(chǎn)權安居房房屋產(chǎn)權20%以上份額由項目開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，剩余份額以市場(chǎng)價(jià)向大學(xué)畢業(yè)生出售。與此同時(shí)，大學(xué)畢業(yè)生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)回購或出售給其他符合條件的大學(xué)畢業(yè)生。
價(jià)格方面，《辦法》在明確大學(xué)生安居房享受市場(chǎng)價(jià)8折優(yōu)惠的同時(shí)，提出租售并舉，明確大學(xué)畢業(yè)生租賃房在3年租賃期內可享受租金市場(chǎng)價(jià)8折。同時(shí)規定，今后中心城區在商品住房開(kāi)發(fā)項目中，將按照住宅總建筑面積扣除就地還建住宅建筑面積后的6%～12%的比例配建大學(xué)畢業(yè)生租賃房。（張翀）
轉自：工人日報
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