央企頻售房地產(chǎn)資產(chǎn) 專(zhuān)家稱(chēng)并非提前撤場(chǎng)行為

       剛剛過(guò)去的2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如一根敏感的神經(jīng)，一舉一動(dòng)皆牽動(dòng)人心。邁入2018年，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的任何細微小動(dòng)作，仍然成為業(yè)界高度關(guān)注的焦點(diǎn)。比如剛剛上市半個(gè)多月的華能水電1月1日晚間公告稱(chēng)，為盤(pán)活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)質(zhì)量，公司在北京產(chǎn)權交易所通過(guò)公開(kāi)掛牌的方式在京出售多處房產(chǎn)。
 

　　事實(shí)上，自去年11月份以來(lái)，就有包括中航地產(chǎn)、華僑城、中國金茂、招商蛇口等超過(guò)10家央企或國企頻頻出售房地產(chǎn)資產(chǎn)。
 

　　昨日，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，央企拋售房地產(chǎn)資產(chǎn)的原因主要有兩個(gè)：一是公司通過(guò)出售資產(chǎn)來(lái)快速降低負債率，變相提高業(yè)績(jì)表現，以期獲得較好的市場(chǎng)排名和良好的股價(jià)表現；二是2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯，導致房企銷(xiāo)售回款的難度加大，加之對后市判斷的謹慎考慮，亦會(huì )導致部分房企通過(guò)拋售“燙手山芋”來(lái)主動(dòng)降低負債率，從而在企業(yè)規?；l(fā)展和資金安全性上取得平衡。
 

　　但張波也指出，雖然央企拋售房地產(chǎn)資產(chǎn)在短期內的確有調整債資比例的考量，但這并不代表房地產(chǎn)企業(yè)看空樓市而做出的提前撤場(chǎng)行為。事實(shí)上，這是很多大型企業(yè)減壓減負、保存實(shí)力常用的手段方式之一。（記者 杜雨萌）

      轉自：證券日報

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