今年以來(lái)，國內多地陸續出臺樓市嚴控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨即發(fā)生巨大變化。與此同時(shí)，購房者的心態(tài)也在悄然改變。那么，不斷加碼的調控政策，究竟購房者帶來(lái)了哪些影響？
近日，網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心在北京、上海、廣州、深圳、成都和海南等地聯(lián)合發(fā)起網(wǎng)絡(luò )民調。根據調查結果，43.6%的剛需購房者表示，受調控政策影響，原有購房計劃被推遲或取消，價(jià)格因素是購房者作出決策的重要原因。
近三成剛需客仍在觀(guān)望
根據某房產(chǎn)數據中心的調查結果，在國內多地陸續出臺調控政策前，60.1%的受訪(fǎng)者曾有購房計劃。但在各地調控政策相繼出臺后，市場(chǎng)發(fā)生變化，受訪(fǎng)者也因此受到影響。
調查顯示，因樓市新政推遲或取消購房計劃的購房者占36.3%。而在受訪(fǎng)的剛需購房者中，推遲或取消購房計劃的比例更高，達到43.6%，同時(shí)還有29.9%的剛需客仍然在觀(guān)望中。
具體到各個(gè)調研城市，成都推遲或放棄購房的受訪(fǎng)者比例最高，占41.7%，北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下，分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺而持觀(guān)望態(tài)度的受訪(fǎng)者，海南占比最高，為33.3%，其次是深圳的28.6%。
“認房又認貸”政策影響最大
調查顯示，對于購房者而言，影響最大的政策是“認房又認貸”，主要是因為該政策直接提高了購房者所需負擔的首付比例，增加了購房成本。因此，在面對為何取消購房計劃的問(wèn)題時(shí)，超過(guò)八成受訪(fǎng)者都選擇了價(jià)格因素。
在調查中，仍有28.6%的受訪(fǎng)者表示目前仍打算購房，究其原因，接近六成受訪(fǎng)者表示之所以仍打算買(mǎi)房，是因為“擔心房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲”。那么，新政之后一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)會(huì )怎么走？
對于這個(gè)問(wèn)題，北上廣深4個(gè)城市受訪(fǎng)者的態(tài)度各不相同。在北京，59.3%的受訪(fǎng)者認為新政實(shí)施以來(lái)房?jì)r(jià)呈現下跌趨勢，其中49.0%認為房?jì)r(jià)出現小幅下跌，10.3%認為出現大跌。而25.5%的受訪(fǎng)者認為新政后北京房?jì)r(jià)保持了穩定。
四成受訪(fǎng)者認為調控應加碼
今年以來(lái)，各地樓市調控政策不斷推進(jìn)，就在上周，廣州剛剛發(fā)布新一輪調控政策。那么，接下來(lái)是否還會(huì )有更新的調控政策出臺呢？
對于這個(gè)問(wèn)題，21.3%的受訪(fǎng)者認為，現階段樓市已經(jīng)比較穩定，因此不會(huì )出臺新政。33.9%的受訪(fǎng)者認為，如果樓市降溫，未來(lái)調控政策可能會(huì )松綁。而44.8%的受訪(fǎng)者認為，調控政策的力度還不夠，應該繼續重拳出擊。
對于今后調控還能從哪些方面發(fā)力的問(wèn)題，各個(gè)調研城市的受訪(fǎng)者給出了不同的選擇傾向。
在北京，認為應當增加土地供給的受訪(fǎng)者占55.3%，在上海，支持這一選項的受訪(fǎng)者也超過(guò)半數，達51.4%。46.7%深圳受訪(fǎng)者與47.4%的海南受訪(fǎng)者認為，首先應當打擊投機炒房。而在廣州，43.3%的受訪(fǎng)者認為最重要的是整頓樓市亂象。
轉自：南方日報
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