中共中央政治局7月24日召開(kāi)會(huì )議強調，“要穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅持政策連續性穩定性，加快建立長(cháng)效機制”。對此，易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“堅持政策連續性穩定性”意味著(zhù)當前各地的樓市調控政策還將繼續維持一段時(shí)間，并且不會(huì )出現太大的變化。
記者梳理發(fā)現，隨著(zhù)樓市調控進(jìn)入下半場(chǎng)，前期以“限購、限貸、限價(jià)、限商、限售”為主的需求端調控，其效果正在逐步顯現。與此同時(shí)，隨著(zhù)各地陸續調整在未來(lái)五年時(shí)間內增加住房用地供應量以及管理層對于加快租賃市場(chǎng)發(fā)展的態(tài)度，可以預料，調控政策將在供給端進(jìn)一步發(fā)力。
鏈家研究院院長(cháng)楊現領(lǐng)昨日在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，建立房地產(chǎn)長(cháng)效機制既要“符合國情”又要“適應市場(chǎng)規律”。當前，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了一個(gè)歷史轉折期，即開(kāi)始進(jìn)入新房、二手房、租賃齊頭并進(jìn)、均衡發(fā)展的階段。結合中國房地產(chǎn)發(fā)展的階段特點(diǎn)和現實(shí)問(wèn)題，建立房地產(chǎn)長(cháng)效機制應當注重以下四個(gè)問(wèn)題：建立市場(chǎng)規則是長(cháng)效機制的導向、供給側結構性改革是長(cháng)效機制的核心、增量改革化解存量問(wèn)題是長(cháng)效機制的可行路徑、購租并舉是房地產(chǎn)長(cháng)效機制的重要方向。
值得關(guān)注的是，近日住建部會(huì )同發(fā)改委、財政部、國土部等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。并選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的單位。
方正證券房地產(chǎn)首席分析師夏磊昨日在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展，保障租戶(hù)權益，能在一定程度上使買(mǎi)房成為非必要選項，從而穩定購房者對于房?jì)r(jià)的預期。
轉自：證券日報
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