10月31日，北京住房租賃新政正式實(shí)施，監管和服務(wù)平臺同步上線(xiàn)。據了解，住房租賃監管平臺將通過(guò)接口方式，對各類(lèi)市場(chǎng)主體運行的網(wǎng)絡(luò )交易平臺進(jìn)行管理。
多城市住房租賃新政密集推進(jìn)（圖片來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)） 今年9月29日，北京市住建委會(huì )同市發(fā)改委、市規劃國土委等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求從10月31日起正式實(shí)施住房租賃新政。
記者了解到，新政實(shí)施后，通過(guò)監管平臺完成住房租賃登記備案，各部門(mén)根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶(hù)口登記和遷移、申請居住登記卡或申領(lǐng)居住證等公共服務(wù)事項。
其中，平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是監管平臺，由北京市住建委牽頭搭建，通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務(wù)平臺，是指市場(chǎng)服務(wù)主體建立的住房租賃網(wǎng)絡(luò )交易平臺，通過(guò)數據接口與監管平臺對接，運用互聯(lián)網(wǎng)大數據、云計算和人工智能技術(shù)等，為百姓提供租賃信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、資金監管、市場(chǎng)主體信用信息查詢(xún)、信用評價(jià)等服務(wù)。目前，該平臺已有北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )、鏈家、我愛(ài)我家、建設銀行建立的服務(wù)平臺同步上線(xiàn)運行。
值得一提的是，不僅僅是北京市，全國范圍內已經(jīng)有多個(gè)城市陸續出臺房地產(chǎn)“租購并舉”的相關(guān)政策。近日，太原市明確提出鼓勵新建租賃住房，政府將支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方式，從單一開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售向租售并舉模式轉變；鼓勵企業(yè)將持有的存量房源依法向社會(huì )出租；支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)租賃一體化運作模式。
中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統計數據顯示，全國已經(jīng)有超過(guò)10個(gè)城市推出租賃類(lèi)土地，未來(lái)可提供房源超過(guò)8萬(wàn)套。不僅如此，北京、佛山、上海、廣州、深圳等城市先后開(kāi)始探索租賃土地供應模式。
10月22日，住建部部長(cháng)王蒙徽在記者招待會(huì )上表示，將堅持“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”定位，堅持分類(lèi)調控，因城因地施策。他介紹說(shuō)，當前正在進(jìn)行12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，同時(shí)抓緊推進(jìn)住房租賃的立法工作。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；鼓勵租賃消費，穩定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權利。不僅僅是科學(xué)住房觀(guān)念的一個(gè)重要環(huán)節，更可以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落，減少非理性購房需求”。
“從長(cháng)遠看，在各城市的政策逐漸落地后，整體住房租賃市場(chǎng)會(huì )更加平穩，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。張大偉說(shuō)，“在所有政策內容中，最直接有效的政策依然是增加租賃類(lèi)土地供應。通過(guò)增加租賃類(lèi)土地供應從而增加房源供應，對于穩定租賃市場(chǎng)的影響將會(huì )越來(lái)越大。尤其是，北京上海等一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)”。（記者 高偉）
轉自：經(jīng)濟參考報
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