16城試點(diǎn)發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 可獲中央財政獎補

　　據住建部官網(wǎng)消息，2019年中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示，包括北京、長(cháng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟南、鄭州、武漢、長(cháng)沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個(gè)城市。

　　省會(huì )城市每年獎補8億，為期三年

　　根據財政部、住房和城鄉建設部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》，中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持，直轄市每年10億元，省會(huì )城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元；可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務(wù)與監管平臺等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點(diǎn)示范期為三年。

　　通知要求，用三年時(shí)間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構建有利的體制機制，多渠道籌集租賃住房房源，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)化、機構化租賃企業(yè)發(fā)展，建設住房租賃信息服務(wù)與監管平臺，改善租賃住房消費環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。

　　按照競爭性評審得分確定入圍城市

　　根據通知，財政部、住房和城鄉建設部于近期組織開(kāi)展了中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)競爭性評審工作。按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進(jìn)入2019年中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)范圍，公示期為7月18日至24日。

　　通知明確，示范城市是住房租賃市場(chǎng)培育主體，應成立試點(diǎn)工作領(lǐng)導小組，統籌負責住房租賃市場(chǎng)發(fā)展規劃編制、政策制定、預算安排等重大事項。財政部、住房和城鄉建設部將及時(shí)總結試點(diǎn)工作取得的經(jīng)驗，形成一批可復制、可推廣的試點(diǎn)結果，向全國進(jìn)行推廣。同時(shí)，對示范城市獎補資金使用情況開(kāi)展績(jì)效評價(jià)，對達不到預期績(jì)效目標的，相應調減預算。

　　解讀

　　試點(diǎn)城市住房租賃市場(chǎng)將發(fā)生哪些變化？

　　北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)、首都經(jīng)濟貿易大學(xué)教授趙秀池表示，有中央財政支持，這16城住房租賃市場(chǎng)將得到快速發(fā)展。一方面中央財政支持給了租賃市場(chǎng)發(fā)展的動(dòng)力，另一方面也會(huì )引致社會(huì )力量更多地投資住房租賃市場(chǎng)，增加住房租賃市場(chǎng)供給。

　　獎補資金應重點(diǎn)用于哪些方面的建設發(fā)展？

　　趙秀池認為，中央財政資金一方面可用于籌集租賃住房房源，另一方面可用于建設住房租賃信息服務(wù)與監管平臺的建設。此外，也可以用于稅費減免及補貼等促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出。

　　為何要按規模分檔確定獎補資金數額？

　　趙秀池表示，每個(gè)城市規模不一樣，租賃市場(chǎng)的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣，一般級別高的城市人口凈流入大，需要的租賃住房缺口大，需要更多的資金支持，所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

　　為何要動(dòng)態(tài)調整示范城市績(jì)效評價(jià)？

　　通知明確，對示范城市獎補資金使用情況開(kāi)展績(jì)效評價(jià)，對達不到預期績(jì)效目標的，相應調減預算。趙秀池認為，通過(guò)績(jì)效評價(jià)這樣的動(dòng)態(tài)調整，可以提高財政資金的使用效率，使財政資金更好地利用起來(lái)，讓其發(fā)揮應有的作用。

　　轉自：東方網(wǎng)

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